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旭辉铂悦滨江

上海浦东源深洋泾收益榜第1名
154909 元/m²
好房点评得分 8.9
8.4 品质
10.0 居住
9.3 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  旭辉铂悦滨江
8.9
小区综合评分
8.4
品质
10.0
居住
9.3
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足。停车配置基本满足住户需求。物业服务水平较高,服务团队专业,能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,通勤便捷;商业配套齐全,拥有购物中心及社区底商;教育资源丰富,涵盖多学段学校;医疗资源较为完善。市场数据显示,该小区二手房市场表现稳健,成交活跃度在区域内排名靠前,市场流通性及业主认可度良好。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.05,绿化率为0.35,均处于较为理想的水平,保障了良好的楼间距采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约7-24年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海永升物业管理有限公司,物业费为8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有德平路、杨高中路等5个地铁站,以及苗圃路张杨路、崮山路张杨路(建平中学)等104个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有金桥购物中心、名门休闲广场等购物中心,以及LCMart生鲜市集、哆米生鲜等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有洋泾实验小学(新校区)、上海市第六师范第二附属小学等小学,上海新竹园中学(龙居路)、上海市环境学校(浦东校区)等中学,以及百灵鸟幼儿园阳光部、浦东新区弘韵数码幼儿园等幼儿园。医疗配套完善,周边3km内有两所三甲医院。休闲配套包括森林湾公园、瀚晴园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价普遍认可其地理位置与基础配套,但也存在对物业细节服务的不同看法。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 154909元/m²
  • 户型面积 78.00-251.02m²(2-4居)
  • 物业公司 上海永升物业管理有限公司
  • 物业费用 8元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 194户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 225.04㎡
周边信息