上海二手房宝山顾村收益榜

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上海二手房宝山顾村收益榜

买房必看的专业榜单

丰水宝邸-西块

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本标准，能够提供常规的社区管理与维护。生活便利性方面，周边配套能够满足日常基本需求，交通出行相对便利，商业与生活服务设施较为齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力处于一般水平。

约 31861 元/m²

天极盛宅花园

34.97-132.61㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充沛。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与周边市场基本持平，具备一定的保值能力，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 27032 元/m²

龙湖·北城天街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平卓越，社区维护有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可。整体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上达到主流标准，是追求务实居住体验的选择。

约 24508 元/m²

绿地·公园广场

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，服务团队能有效处理日常保洁、安保及维修事务，响应速度较快。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能满足日常采购需求。教育资源相对丰富，医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。

约 20060 元/m²

新顾村大家园B区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间基本满足需求。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区资产保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，是兼顾居住品质与生活配套的务实选择。

约 31397 元/m²

绿地·公元1860

91.74-279.49㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为舒适，居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应较为及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交活跃度尚可，保值能力与区域市场基本同步，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 53739 元/m²

62.60-154.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，商业配套较为成熟，可满足日常采买与消费需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现略优于板块平均水平，成交活跃度中等，业主反馈整体较为正面，资产保值能力值得信赖。

约 33150 元/m²

47.76-114.34㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源较为丰富，基本生活配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与周边市场基本持平，成交套数在板块内排名中等。整体而言，这是一个品质均衡、配套完善、适合刚需及改善型家庭的居住选择。

约 23047 元/m²

94.75-210.35㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，为居民提供了舒适的居住空间与良好的环境体验。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 33360 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够解决日常采买问题。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。

约 82699 元/m²

95.72-236.00㎡

该小区综合表现属于市场中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度很高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 54508 元/m²

绿地北郊广场

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率相对较低，绿化环境经过规划，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务专业规范，团队能有效履行日常维护和安保职责，响应较为及时。生活便利性表现不错，公共交通选择多样，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内值得考虑的选择。

约 20490 元/m²

泰和西路3493弄

42.25-109.34㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边有基础的教育、商业和休闲配套，能满足日常基本需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，业主评价总体中性，是一个注重实用性的选择。

约 23734 元/m²

馨佳园八街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平符合市场基准，能够维持小区日常运行。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能满足家庭日常核心需求。从市场反馈来看，其价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的务实选择。

约 32712 元/m²

馨佳园十二街坊

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务专业，能有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，周边交通、教育、商业等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度良好，显示出一定的市场认可度和流动性。综合来看，该小区在居住品质、服务和生活便利性方面表现均衡，是注重通勤与配套的购房者的务实选择。

约 31372 元/m²

馨佳园十一街坊

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采购与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，保值能力尚可，市场流通性良好，业主评价对其性价比和物业服务认可度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 33224 元/m²

35.72-106.24㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套较为齐全，基本能满足居民的日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域平均水平基本持平，业主评价总体中性，是兼顾基本居住需求的务实选择。

约 30759 元/m²

泰和新城(安泰路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境表现良好，内部公共空间较为充足。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。居住服务基本满足日常需求，生活便利性能够覆盖基本配套，市场口碑呈现中性态势，是预算有限下的务实选择。

约 24257 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平，综合表现良好。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度适中，公共空间体验较为舒适。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，交通网络覆盖良好，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，历史成交表现稳健，在区域内具备一定的流通性和保值能力。

约 40252 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效处理日常维护与安保事务。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套基本齐全，能满足日常消费需求；教育资源相对丰富；医疗资源较为便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场认可。

约 18380 元/m²

馨佳园十街坊

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常维护与安保的基本需求。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，能够满足日常采买与子女教育需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。

约 34726 元/m²

37.67-221.69㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套适中。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 26418 元/m²

新顾村大家园A区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本的维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能够满足日常采买需求，同时周边教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。

约 29544 元/m²

菊泉新城古北陆翔苑

51.41-102.20㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。

约 34809 元/m²

60.00-100.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观养护精细。物业服务水平卓越，能够提供专业高效的日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为完善，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有幼儿园，基础教育资源相对便利。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，市场流通性表现稳定，展现出一定的市场认可度。总体而言，该小区在居住品质、物业服务和生活便利性上均有出色的表现，是一个居住体验优越的选择。

约 52225 元/m²

新天地荻泾花园

60.78-193.56㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑整体正面，成交活跃度与价格稳定性均显示出良好的市场认可度，是兼顾品质与便利性的务实选择。

约 40673 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务专业，能保障社区日常维护与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 34340 元/m²

和家欣苑D区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，园林绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 29203 元/m²

35.30-119.87㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住品质良好。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，购物配套较为丰富，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示其具有一定的保值能力和流通性，反映出一定的市场认可度。总体而言，这是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 30695 元/m²

馨佳园二街坊

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源完备；医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 30725 元/m²

梓坤科技园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境表现良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地理位置与配套优势，资产保值能力相对稳定。

约 29066 元/m²

新顾村大家园

52.00-138.17㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应和亲切周到的服务。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套可满足日常采买与休闲需求，同时覆盖了从幼儿园到中学的教育资源及医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 31719 元/m²

50.00-108.75㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优异，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，能够满足日常多元需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利性及市场表现上较为均衡，是改善型购房者的务实选择。

约 41069 元/m²

中建熙江岳

89.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区整体规划较为合理，容积率适中，绿化环境良好，为住户提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常维护的基本职责，响应效率在可接受范围内。生活配套能够满足日常基本需求，交通出行相对便利，商业、教育等配套较为基础。市场口碑呈现中性态势，历史价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，整体性价比尚可，适合预算有限的购房者考虑。

上坤公园天地

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 29506 元/m²

好日子大家园B区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质较为均衡。小区容积率相对较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。建筑年代跨度适中，社区维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够满足日常管理需求。生活配套相对便利，周边公共交通、基础商业与教育资源能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。

约 31429 元/m²

和家欣苑C区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有多个社区底商和超市，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园，基本配套齐全。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可，业主认可度较高，是一个居住体验均衡、保值能力稳定的选择。

约 25458 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 28937 元/m²

66.05-111.41㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。

约 31164 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡选择。小区容积率较低，居住密度较为舒适，楼栋间距合理，绿化环境整洁有序，能提供较为宜居的居住体验。物业服务水平较高，服务专业高效，能有效处理日常维护与安保事务。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活所需。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值增值潜力，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，是区域内一个性价比较为均衡的居住选择。

约 41862 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间，绿化环境表现尚可，小区内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现符合日常所需，公共交通网络覆盖周边，商业配套可满足日常采买，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力相对稳定。

约 31300 元/m²

52.51-103.96㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护状况良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，公交出行便捷；大型购物中心与商业配套均在合理范围内，教育资源与医疗配套齐全。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场流动性均处于良好水平，市场认可度较高。

约 31861 元/m²

馨佳园三街坊

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局相对紧凑，但能保障基本的居住空间感。绿化环境基本达标，园林景观经过一定维护。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的服务保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，日常购物与基础医疗需求能够得到满足，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。总体而言，这是一个居住体验均衡、配套相对完善、性价比较为突出的成熟社区。

约 30179 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，为公共区域留下了充足空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，医疗配套完善。在二手房市场，该小区展现出一定的市场认可度和保值能力。

约 35718 元/m²

馨佳园六街坊

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 29624 元/m²

馨佳园十三街坊

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 30115 元/m²

东方帕堤欧

70.00-250.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，团队专业高效，服务响应及时，社区维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源较为丰富；医疗资源基本完备。该小区在二手房市场交易活跃，成交价涨幅稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 45844 元/m²

和家欣苑B区

小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务能履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求，基本生活配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 29939 元/m²

60.62-111.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能及时响应业主需求。生活便利性良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。

约 29388 元/m²

古北菊翔苑(菊联路232弄)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场数据显示，小区二手房保值能力与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 31782 元/m²