泊仕郡

上海宝山180㎡以上销售面积榜第9名
35718 元/m²
好房点评得分 7.4
9.4 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  泊仕郡
7.4
小区综合评分
9.4
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局较为宽松,为公共区域留下了充足空间。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业公司服务专业,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通便捷,商业配套齐全,能满足日常及品质消费需求。教育资源丰富,医疗配套完善。在二手房市场,该小区展现出一定的市场认可度和保值能力。
小区品质 9.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.67,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.45远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄15-15年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海长发物业管理有限公司,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度较为专业。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边拥有顾北路电台路、电台路顾北路等公交站,距离约188-189米,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有榜上榜食品店、捷强连锁、联华超市等便利店和超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有依云湾幼儿园,能够满足学龄前教育需求。医疗配套方面,周边有上海爱侣宠物医院、上海芙拉斐宠物医院等动物医疗机构。休闲配套方面,周边有上海宝山国际民间艺术博览馆、荷花亭等公园,为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场认可度中等,业主评价中既有对其地段和物业的认可,也存在对部分细节的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 35718元/m²
  • 户型面积 0.00m²(8居)
  • 物业公司 上海长发物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 230户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

8室1厅2卫

周边信息