上海二手房闵行七宝活跃榜

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上海二手房闵行七宝活跃榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林养护得当，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能满足居民多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度中等。

约 57261 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性较为突出，公共交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主评价褒贬不一，但普遍认可其综合性价比，资产保值能力值得信赖。

约 53922 元/m²

秀枫翠谷公寓

59.67-131.11㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、休闲等配套设施较为完善。市场口碑呈现正面态势，成交活跃度与保值能力均表现良好。整体而言，该小区是一个在居住品质、生活便利性和市场认可度方面均有不错表现的成熟社区，适合注重综合居住体验的购房者。

约 51057 元/m²

万科城花新园

87.16-158.41㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境表现突出，社区内部园林景观丰富，生态环境宜人。停车配置相对充足，基本能满足业主日常需求。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好，整体品质感较强。物业服务水平卓越，管理专业高效。生活便利性非常出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，能够满足多样化的高品质生活需求。市场口碑整体正面，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较强的市场认可度和保值增值能力，是区域内综合表现优异的成熟社区。

约 71771 元/m²

佳宝新村一村

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 43669 元/m²

万科城市花园优诗美地香溪苑

191.70-197.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为均衡。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供可靠的安保与日常维护响应。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也相对完备。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主满意度整体中性。

约 63454 元/m²

72.41-153.89㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体居住环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育及休闲配套较为成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 48153 元/m²

万科·朗润园

48.77-160.00㎡

该小区综合表现属于市场中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适宜人。物业服务水平较高，团队专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理，为居住体验提供了良好保障。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源可及性良好。市场口碑正面，二手房成交活跃度与价格走势均展现出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 66215 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较低，绿化环境有待提升，停车配置相对紧张。物业服务能履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能满足居民日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度一般，价格走势与区域大盘基本持平，业主评价中性，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 48261 元/m²

富丽公寓西区

80.06-151.41㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间与采光。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 55963 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业公司能够履行基本的日常服务职责，但服务水平存在一定不足。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业、教育和医疗等配套设施较为完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场认可度和流通性，是预算有限下的一个务实选择。

约 50959 元/m²

45.20-179.21㎡

小区综合表现处于市场主流水平，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度上表现较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与景观体验。物业服务能够满足日常维护需求，生活配套较为成熟，公共交通、商业、教育及医疗资源均有一定覆盖，日常便利性有保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、居住体验尚可的常规选择。

约 41229 元/m²

89.99-127.13㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化能提供基本的休闲空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源也较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是一个综合表现均衡的务实选择。

约 50241 元/m²

东方花园二期

75.12-232.34㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求。教育资源方面，周边基础教育资源能够满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 71486 元/m²

航华一村二街坊

31.54-147.41㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率较低，楼间距较为开阔，绿化环境基本满足日常需求。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗等基础配套分布较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 39353 元/m²

37.03-146.74㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育及医疗等配套设施较为完善，能够充分满足日常生活需求。市场认可度尚可，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是区域内一个较为务实的选择。

约 56432 元/m²

万科城市花园优诗美地

83.68-192.68㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了较为充足的空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业管理服务专业，能有效履行日常保洁、安保和设施维护职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为发达，通勤出行便利。商业配套完善，能满足多样化的日常消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源覆盖基本需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是追求生活便利与居住品质平衡的务实选择。

约 58821 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定增长，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 57895 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基础，为居住提供了基本的空间感和活动条件。物业服务水平符合市场一般标准，能够维持日常管理。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。在二手房市场中，该小区表现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为务实的居住选择。

约 36806 元/m²

56.53-124.55㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划合理。物业服务水平达标，能够提供日常维护与基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与保值能力，是区域内性价比较高的选择。

约 58397 元/m²

51.89-165.43㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源基本满足需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性较好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 55287 元/m²

东方花园三期

57.08-192.88㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性良好。市场口碑正面，历史成交价走势稳健，保值能力较强，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错。

约 73053 元/m²

90.37-149.13㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能够有效维护社区秩序与环境。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡、值得考虑的成熟社区。

约 50436 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为充足，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 59756 元/m²

上海交通大学七宝校区家属宿舍区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适。绿化环境基础尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性是其显著优势，周边配套较为成熟，交通出行、教育医疗及商业休闲资源丰富，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，房产保值能力和流通性处于区域主流水平，是注重生活便利性的务实选择。

约 62241 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，整体品质和服务均符合市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的舒适度。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。居住服务能够满足日常基本需求，物业履行了常规职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗等基础配套较为齐全，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，但同时也存在一些普遍性的短板。

约 41152 元/m²

航华二村嘉丰公寓

57.63-161.83㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够履行常规维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗和休闲配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度处于区域中等水平。

约 36579 元/m²

51.79-161.64㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样。教育资源较为充足，医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，具备一定的资产保值能力。

约 49213 元/m²

莲浦府邸东区

112.71-246.81㎡

该小区综合表现优秀，处于市场较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观品质较高。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，教育、商业等日常配套较为齐全且距离适中。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和保值能力，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。

约 75749 元/m²

宝南小区南区

54.29-108.64㎡

蓼花汀花园

81.00-241.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，能够提供良好的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心生活配套成熟完善，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较强的市场认可度与保值能力，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 72989 元/m²

新明星花园

56.85-150.61㎡

该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度适中，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常运行。生活配套较为成熟，交通出行、教育医疗、商业购物等设施齐全，便利性出色。市场口碑呈现积极态势，价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度。整体而言，该小区是区域内一个综合品质较高的选择。

约 48210 元/m²

水景书香园

57.19-125.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，教育资源丰富，商业配套较为齐全，基本生活需求能够得到满足。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 71560 元/m²

55.06-199.05㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时有效。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，日常采买需求能够满足，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，休闲场所便利可达。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价多认为其性价比较高，是区域内的务实选择。

约 79974 元/m²

白雪公主西区

69.43-163.32㎡

约 66158 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通便捷，周边基础商业配套充足，教育资源丰富，能够满足日常采买与教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现均衡，是区域内性价比较高的选择。

约 35206 元/m²

78.92-180.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖较为全面，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，具备一定的资产保值能力。

约 50147 元/m²

水清年华花园

58.44-133.64㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。物业服务专业，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本完善。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 50912 元/m²

26.62-118.32㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住品质可以接受。小区容积率较低，楼栋间距和采光条件相对良好，绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖较为完善，商业配套成熟，能够充分满足日常购物、餐饮等需求。教育资源与医疗资源在步行可达范围内也有分布。市场口碑呈现中性态势，其历史价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，在区域内具备一定的流通性，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 60619 元/m²

七韵美地苑

55.79-123.37㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了基本空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，日常服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，出行较为便捷。商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源也相对充足。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度与流通性。

约 59259 元/m²

52.38-117.44㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，二手房价格走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 56625 元/m²

白雪公主东区

69.43-163.32㎡

约 65815 元/m²

39.83-101.84㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境表现良好，小区内部环境维护得较为整洁。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在一定分化，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力处于市场平均水平。

约 44678 元/m²