秀枫翠谷

上海闵行七宝活跃榜第3名
51057 元/m²
好房点评得分 7.8
7.2 品质
7.6 居住
8.8 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  秀枫翠谷
7.8
小区综合评分
7.2
品质
7.6
居住
8.8
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准,能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现出色,公共交通网络覆盖良好,周边教育、商业、休闲等配套设施较为完善。市场口碑呈现正面态势,成交活跃度与保值能力均表现良好。整体而言,该小区是一个在居住品质、生活便利性和市场认可度方面均有不错表现的成熟社区,适合注重综合居住体验的购房者。
小区品质 7.2
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.50,居住密度较低,楼间距较为开阔。绿化率为0.30,园林绿化环境良好。车户比配置为1:0.3,停车资源相对紧张。楼龄为30-31年,建筑年代相对较长,但公共设施维护状况尚可。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海宝隆物业管理有限公司,物业费为0.6-1.05元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离星中路地铁站415米,周边还有漕宝路星西路、漕宝路星中路、漕宝路新镇路、新镇路漕宝路等多个公交站点,公共交通出行非常便利。教育配套方面,周边有闵行维多利亚幼儿园七宝校区、上海市闵行区七宝第三中学、闵行区七宝镇明强小学东校区、上海七寳明强小学等学校,教育资源丰富。商业配套方面,周边有九星市场、联华超市等购物场所,能满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有上海市第一医药商店、益丰大药房等药房。休闲配套方面,周边有滑板公园、虹桥镇法治公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,在市场下行期表现出一定的抗跌性。整体市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51057元/m²
  • 户型面积 59.67-131.11m²(1-4居)
  • 物业公司 上海宝隆物业管理有限公司
  • 物业费用 0.6-1.05元/月/㎡
  • 建成时间 1994-1995年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 696户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 59.67㎡
周边信息