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万科城花新园

上海闵行七宝活跃榜第4名
71771 元/m²
好房点评得分 8.9
8.7 品质
9.6 居住
8.8 生活
8.8 口碑
克而瑞好房评测  万科城花新园
8.9
小区综合评分
8.7
品质
9.6
居住
8.8
生活
8.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率较低,居住密度控制得当,楼间距开阔,采光通风条件优越。绿化环境表现突出,社区内部园林景观丰富,生态环境宜人。停车配置相对充足,基本能满足业主日常需求。建筑年代相对较新,外立面和公共设施维护状况良好,整体品质感较强。物业服务水平卓越,管理专业高效。生活便利性非常出色,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富,能够满足多样化的高品质生活需求。市场口碑整体正面,历史成交价格走势稳健,市场流通性良好,反映出较强的市场认可度和保值增值能力,是区域内综合表现优异的成熟社区。
小区品质 8.7
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为1.49,居住密度较低,楼间距开阔,采光通风条件良好。绿化率高达0.50,社区内部园林景观丰富,生态环境优越。车户比为1:0.83,停车位配置相对充足,基本能满足业主停车需求。楼龄在11-15年之间,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质感较强。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为万科物业,物业费为2.05-3.35元/月/㎡。物业服务团队专业高效,在保洁维护、秩序管理、设施保养及业主响应方面均表现出色,服务态度积极,能够为业主提供高品质的居住体验。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,距离中春路地铁站9A口仅281米,距离宝北村(公交站)268米,通勤效率极高。教育配套方面,周边有上海市闵行区春欣幼儿园(城花分园)距离266米,鹤琴爱真幼儿园距离324米。商业配套不仅能提供多样化选择,小区楼下即有LAWSON罗森(万科2049城花店)距离189米,周边还有华商时代广场、九亭金地广场等购物中心以及众多超市和餐饮店,如星巴克(上海万科城花新园店)、吉祥馄饨(万科·七宝国际店)、大米先生(万科·七宝国际店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有菲欧娜健康管理有限公司距离229米、御医门(七宝国际店)距离255米、颈正堂(七宝店)距离255米、上海志道中医距离293米等医疗保健服务场所。休闲配套方面,周边有滑板公园、悦心园等公园可供休闲。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.8
该小区市场口碑整体正面。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,业主评价普遍认可其综合品质、物业服务和生活便利性,是区域内受关注度较高的成熟社区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 71771元/m²
  • 户型面积 87.16-158.41m²(2-4居)
  • 物业公司 万科物业
  • 物业费用 2.05-3.35元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1525户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 114.3㎡
周边信息