上海二手房闵行华漕活跃榜

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上海二手房闵行华漕活跃榜

买房必看的专业榜单

上海香港花园

47.00-285.99㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 32740 元/m²

西郊虹韵城景雅苑

55.78-116.13㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活需求能够得到满足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 33104 元/m²

58.67-117.38㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域提供了合理空间，绿化环境基本满足需求。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物等配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，但资产保值能力得到一定认可，市场流通性尚可。

约 32986 元/m²

99.00-138.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤出行较为便捷；周边购物、教育、医疗等基本生活配套较为齐全，能够满足日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，业主评价总体偏正面，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 79246 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化得到定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源也较为便利。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价以认可其地段与便利性为主，是注重生活便捷度的务实选择。

约 33715 元/m²

49.81-111.32㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高，整体资产保值能力值得信赖。

约 45943 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间得以保障。物业服务水平一般，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常所需，教育资源相对丰富但缺乏顶尖学府。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32082 元/m²

万科时一区

78.57-149.96㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持得较为整洁。物业服务团队能够履行基础职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现基本达标，周边公共交通网络较为发达，购物、餐饮等日常配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主整体满意度尚可。

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，保障了较好的采光与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 33027 元/m²

西郊虹韵城景平苑

52.76-123.48㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常出行需求；商业配套较为成熟，日常采买便利；教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 34369 元/m²

西华美路小区

该小区综合表现处于市场中等水平。小区楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行常规职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套基本齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，显示出一定的市场认可度。

约 32827 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本良好，提供了相对充足的公共活动空间。建筑年代较长，但整体维护状况尚可，社区环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物及教育资源等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，多数业主认可其综合性价比。

约 32848 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本达标，容积率较低，楼栋布局相对宽松。绿化环境一般，内部环境维护状况尚可。停车位配置相对紧张，管理有序。楼龄较长，建筑外立面及公共设施维护状况符合其年代特征。物业服务水平达到市场主流标准。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力基本稳定。

约 30836 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平有待提升，但能维持基本的日常管理。生活配套相对成熟，周边公共交通、教育资源和日常商业设施较为便利，能满足基本生活需求。从市场表现来看，小区具有一定的流通性和保值能力，整体认可度尚可。综合而言，这是一个能满足日常居住需求、无明显突出短板的中规中矩选择。

约 40529 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境表现优秀，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境维护得较为整洁。物业公司提供的服务基本满足日常需求，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通网络能够覆盖日常出行，周边商业配套可以解决基本的采买需求，教育及医疗资源能够满足家庭的基本生活保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 33578 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 33781 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育及休闲配套较为完善，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，价格走势相对平稳，成交活跃度一般，整体性价比符合预算有限的购房者需求。

约 39998 元/m²

西郊河畔家园

90.65-193.60㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 42019 元/m²

58.61-189.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，园林得到定期养护。物业服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的商业和教育配套，能满足日常采买与教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 32797 元/m²

58.16-125.56㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为疏朗，公共空间感受相对宽敞。绿化环境良好，整体居住氛围较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，能够满足日常基本需求。生活便利性表现不错，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和流通性得到一定认可，是区域内一个较为务实的选择。

约 35377 元/m²

60.64-140.79㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间设计合理，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比和管理服务认可度较高，历史成交表现稳定，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。

约 41691 元/m²

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务水平一般，能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对有限，医疗配套可满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 41608 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充足，环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性表现均衡，周边公共交通网络较为发达，购物、教育、医疗等日常配套基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值增值能力。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现较为均衡，无明显突出短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 37941 元/m²

57.18-126.96㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平主流，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，购物配套能满足日常所需，教育资源与医疗配套处于基础水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度良好，是区域内一个较为均衡的选择。

约 39332 元/m²

35.00-125.31㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平尚可，能履行基础服务职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗、休闲等基础配套较为齐全。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度中等，历史成交价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 39172 元/m²

57.26-123.97㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理。绿化环境表现适中，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。

约 38982 元/m²

50.54-150.14㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为理想，楼间距和采光条件良好，内部绿化环境整洁有序，提供了充足的公共活动空间。物业服务能够履行基本职责，日常维护和安保工作到位。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育和医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 34354 元/m²

中华美路60弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，楼间距较为开阔，但绿化环境相对一般。建筑年代较长，属于成熟社区，公共设施维护状况尚可。居住服务基本满足日常需求，物业服务水平处于市场中等标准。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，日常购物、医疗等基础配套较为齐全，教育资源也相对丰富。从市场表现来看，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，展现出一定的市场认可度。整体而言，这是一个配套成熟、生活便利且居住氛围稳定的社区。

约 33100 元/m²

57.60-151.15㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，为居民提供了较为宽敞的活动空间。物业公司为田图物业，物业费标准相对亲民，能够履行基本的物业服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，小区保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比较高，是区域内一个较为务实的选择。

约 40302 元/m²

虹桥舒雅苑

59.69-138.28㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 41855 元/m²

56.48-122.10㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 43318 元/m²