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上海华隆汽车销售服务有限公司

上海闵行华漕活跃榜第15名
33578 元/m²
好房点评得分 7.4
8.2 品质
5.4 居住
7.6 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  上海华隆汽车销售服务有限公司
7.4
小区综合评分
8.2
品质
5.4
居住
7.6
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区容积率适中,绿化环境表现优秀,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境维护得较为整洁。物业公司提供的服务基本满足日常需求,安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可,公共交通网络能够覆盖日常出行,周边商业配套可以解决基本的采买需求,教育及医疗资源能够满足家庭的基本生活保障。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格走势与区域市场基本同步,展现出一定的资产保值能力,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.45,均控制在较为理想的范围内,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车位比为1:0.20的配置相对紧张,对住户停车需求构成一定挑战。楼龄跨度在13至31年之间,建筑外立面和公共设施维护状况总体良好。
居住服务 5.4
该小区居住服务表现一般,存在一定提升空间。小区物业公司为上海申茂物业管理有限公司,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,但对问题的响应和处理效率有待提高,服务体验处于市场平均水平以下。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边设有华漕新村公交站(距离约207米,线路包括121路、173路等)和北华路(华漕)公交站(距离约231米,线路包括836路等),拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有如彩生活超市(距离约128米)、联华超市(今泰店)(距离约173米)、尚优鲜生(北翟店)(距离约203米)等超市,以及全家便利店(万博家园店)(距离约136米),可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有华漕镇中心幼儿园(距离约220米)。医疗配套方面,周边有尤旦口腔(华漕店)(距离约186米),能满足基本就医需求,同时叮当快药(上海市北华路店)(距离约128米)、老百姓大药房(健友店)(距离约186米)等药房可满足购药需求。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33578元/m²
  • 户型面积 47.40-97.91m²(1-3居)
  • 物业公司 上海申茂物业管理有限公司
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1994-2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 953户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 54.54㎡
周边信息