上海二手房浦东航头活跃榜

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上海二手房浦东航头活跃榜

买房必看的专业榜单

90.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源能够满足基础需求。市场口碑方面，该小区展现出较强的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了良好水准，是注重生活便利与居住体验的购房者值得考虑的选择。

约 46424 元/m²

金地·艺华年

89.00-235.33㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，医疗配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。

约 38522 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业由业主自行管理，能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通以公交为主，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源、医疗资源和休闲配套在区域内相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 23368 元/m²

鹤沙航城瑞馨苑

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边教育、商业等日常配套较为齐全，能够覆盖居民核心生活需求。市场口碑方面，其市场认可度与流通性处于区域常规水平，是性价比较为均衡的务实选择。

约 29535 元/m²

鹤沙航城航武嘉园

56.41-101.15㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局疏密有度，公共空间感受良好。绿化环境营造得不错，为居民提供了舒适的户外活动场所。物业服务水平符合主流标准，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能够较好地满足居民的日常生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面，其性价比和流通性获得一定市场认可，是区域内一个较为务实的选择。

约 27453 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验舒适。物业服务能够履行基本职责，服务响应及时，管理较为规范。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，休闲配套相对基础。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度和流通性，是性价比较为均衡的选择。

约 27170 元/m²

鹤沙航城金沁苑

长泰东郊御园

79.12-188.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观经过专业设计，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，日常采买便捷；教育资源丰富，能满足基础教育需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利性高的成熟社区。

约 44693 元/m²

鹤沙航城汇诚佳苑

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源有一定保障，休闲配套较为完善。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 27515 元/m²

南郊中华园

188.91-229.43㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，整体居住密度控制得非常宽松，楼栋间距开阔，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应极为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常及部分品质需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定增长，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 57176 元/m²

80.25-195.12㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共活动留出了空间。绿化环境良好，园林景观经过养护，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，能较好履行基础服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为密集。市场数据显示，该小区二手房价格走势稳健，与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 38193 元/m²

沉香苑一街坊

81.29-115.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共活动空间能够满足居民日常休闲需求。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在一定的停车压力。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，教育、医疗、购物等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，资产保值能力与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，认为其是兼顾通勤与基础配套的务实选择。

约 29112 元/m²

鹤沙航城顺和苑

该小区整体表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务能够满足基本需求，日常维护和安保工作有序进行。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区价格走势稳健，市场流通性尚可，业主满意度整体中性偏正面，资产保值能力处于可接受范围。

约 27256 元/m²

鹤沙航城汇康锦苑

60.30-119.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边有基本的商业、教育和生活配套。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度相对中性，展现出一定的保值能力。

约 28761 元/m²

鹤沙航城和美苑

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，能够提供较好的公共活动空间。建筑年代相对较新，整体维护状况良好。居住服务能够满足日常基本需求，响应和处理效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求，教育、医疗和休闲配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是预算约束下的务实选择。

约 30062 元/m²

鹤沙航城东茗苑

54.48-108.33㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，建筑密度与绿化水平控制在一个合理的范围内，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好；商业配套可满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗资源能够提供基础保障。从市场表现看，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 26007 元/m²

虹浦新城南区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源能够满足基本需求，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 26457 元/m²

鹤沙航城汇贤雅苑

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境整洁，楼栋间距合理。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 26478 元/m²

鹤沙航城康乐苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境保障。物业服务能维持社区日常运转，满足基本需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套较为完备。市场数据显示，小区市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力尚可，流通性处于中等水平。

约 25582 元/m²

44.38-251.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了相对舒适的居住空间。物业服务水平一般，能够维持基本的日常维护。生活便利性表现中等，公共交通以公交为主，周边有基础的商业、教育和医疗配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内尚可。

约 24802 元/m²

水语人家北苑

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率处于较低水平，绿化环境较为优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为便利，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 28293 元/m²

鹤沙航城汇善嘉苑

小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平可靠，服务团队专业高效，能够提供可靠的安保、保洁和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 27430 元/m²

鹤沙航城汇德茗苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度适中，为住户提供了相对宽敞的公共空间和良好的采光条件。绿化环境经过精心养护，营造出整洁优美的社区氛围。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。居住服务能够满足基本需求，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业、教育及休闲配套较为齐全，能够便捷地满足日常采买、子女就学和休闲活动需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。

约 24487 元/m²

水语人家南苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 29224 元/m²

海洲桃花园

59.35-140.37㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基础购物需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 33648 元/m²

中虹浦江苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平符合基础要求，能够维持日常管理秩序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育配套相对齐全，能够满足日常基本需求。市场数据显示，该小区近期的价格走势和市场流通性表现稳定，业主反馈总体中性偏正面，反映出其具备一定的市场认可度。

约 24782 元/m²

鹤沙航城汇仁馨苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物与基础生活配套较为便利，教育资源相对丰富。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 28715 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁、维修响应等方面表现符合主流标准，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，在二手房市场具备一定的认可度和流通性。

约 28136 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，居住密度较为宽松，绿化环境良好，提供了适宜的公共活动空间。建筑年代相对较早，但维护状况尚可。物业服务能满足基本需求，生活配套较为成熟，交通出行以公交为主，教育资源、日常购物和基础医疗配套能够覆盖基本生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格走势与周边市场基本同步，具备一定的居住价值和市场认可度。

约 25983 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度与处理效率处于市场主流水平。生活便利性方面表现突出，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；周边商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，业主评价多认为其综合性价比良好，是区域内的务实选择。

约 28524 元/m²

鹤沙航城乐成苑

东升家园东区

53.55-162.86㎡

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局未显拥挤，基本能满足日常居住需求。绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务水平处于市场主流。生活便利性方面，小区周边出行相对便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，业主对其性价比有一定认可，成交活跃度尚可，价格走势与区域平均水平基本持平。

约 20588 元/m²

50.00-250.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护与管理。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足出行需求，商业、教育等日常配套相对齐全。从市场表现来看，该小区资产保值能力与区域平均水平相当，流通性处于可接受范围，业主认可度总体平稳。

鹤沙航城众惠苑