中虹浦江苑

上海浦东航头收益榜第7名
24782 元/m²
好房点评得分 7.3
7.1 品质
7.1 居住
7.7 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  中虹浦江苑
7.3
小区综合评分
7.1
品质
7.1
居住
7.7
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区容积率适中,绿化环境良好,为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平符合基础要求,能够维持日常管理秩序。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边基础商业、教育配套相对齐全,能够满足日常基本需求。市场数据显示,该小区近期的价格走势和市场流通性表现稳定,业主反馈总体中性偏正面,反映出其具备一定的市场认可度。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.35,这两个指标均处于常见的合理范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:1.2,配置基本能满足住户停车需求。楼龄为15-15年,建筑维护状况良好。
居住服务 7.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海正阳物业公司,物业费为1-1.28元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规的公共设施维修保养,对于业主的常规报修和咨询问题,响应和处理时效在可接受的范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区周边有浦涛路汇驰路(公交站)、召楼路浦涛路(公交站)、召楼路闵瑞路(公交站)等多个公交站点,公共交通网络覆盖较好。商业配套方面,周边有凯玛特、瑞和惠民超市、清美鲜家(浦航路店)、奥颖超市(瑞和新苑北区店)、盒马邻里(上海闵行浦航路店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有浦航幼儿园、上海市闵行区浦江第二小学(浦涛路校区),基础教育资源相对完备。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出其性价比得到了部分购房者的认可。业主评价褒贬不一,认可其地段和配套等优势,但也常指出物业服务水平有提升空间等短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24782元/m²
  • 户型面积 43.70-65.00m²(1-2居)
  • 物业公司 上海正阳物业公司
  • 物业费用 1-1.28元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2932户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 47.01㎡
周边信息