上海二手房徐汇收益榜

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上海二手房徐汇收益榜

买房必看的专业榜单

36.30-146.00㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的社区管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、医疗等配套较为成熟，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，适合注重生活便利性的购房者。

约 114015 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平能够保障日常基本需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，成交活跃度尚可，业主反馈中性，资产保值能力相对稳定。

约 33552 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部公共空间和环境维护状况良好。物业服务能够满足基本需求，在安保、保洁和日常维护方面表现可靠。生活便利性较为突出，周边公共交通便捷，商业、医疗等日常配套成熟。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域和楼栋间距留出了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业设计，整体环境整洁舒适。物业服务水平符合市场基本标准，团队能够履行日常维护职责，社区氛围较为和谐。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业配套完善，能够满足日常购物与餐饮需求。教育资源丰富，医疗配套充足，为居民生活提供了良好保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 71530 元/m²

康平路152弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，居住密度非常舒适，但绿化覆盖有待提升。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。

47.00-346.16㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平卓越，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保等基本职责，响应速度令人满意。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体正面，认可其综合价值。

约 201194 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，出行便利；商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段，医疗资源保障充分。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳健，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 113120 元/m²

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 64269 元/m²

86.34-241.10㎡

该小区综合表现优秀。小区容积率非常低，居住密度极为舒适，楼间距宽敞，采光通风条件优越。绿化环境良好，园林景观维护得当。物业服务水平较高，能够提供专业全面的日常服务。生活便利性极佳，周边交通、商业、教育、医疗等各类配套成熟且丰富，位于核心成熟区域。市场口碑正面，展现出良好的资产保值能力和市场认可度。

约 165936 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境良好，为居住提供了基本的户外活动空间。物业服务水平符合市场基本标准，能够保障日常居住需求。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育及休闲配套均较为成熟完善，日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是一个在核心区域具备综合配套优势的居住选择。

约 277428 元/m²

吴兴路新里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑年代久远，整体居住密度偏大，但内部环境维护尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、餐饮购物及教育资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，资产保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度一般。

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境处于市场常见水平，整体居住密度与公共空间配置基本均衡。物业服务水平优异，能够高效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均极为成熟完善，日常需求可得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，反映出市场对其作为务实选择的认可度。

约 28366 元/m²

百第宜山大楼

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验整体舒适，容积率相对较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务专业高效，能够提供及时可靠的安保与维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值增值能力值得信赖。

约 38937 元/m²

博大商务楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现中等，公共交通和基础商业配套较为便利，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域一般水平。

约 85990 元/m²

73.77-101.23㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，基本环境整洁度达标。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。

约 84705 元/m²

嘉汇国际广场

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护较为整洁。车位配置相对紧张，停车管理有序。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富成熟，餐饮选择多样，医疗资源充足，休闲公园便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅表现优于区域大盘，保值能力较强，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重地段与配套的务实选择。

约 44562 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业由业主自行管理，服务团队能够履行基本的日常维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业、教育和医疗配套，能满足日常基本需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认可其综合性价比。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验良好，容积率适中，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。居住服务达到市场主流标准，物业团队能履行基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房市场交易活跃，展现出一定的保值能力。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件良好，绿化环境营造了舒适的居住氛围。物业公司提供的服务能够满足基本需求，维护了小区的日常秩序。生活便利性方面，周边交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域平均水平基本同步，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。

宛南小区中山南二路945弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本完备，医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 83206 元/m²

208.80-270.51㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，整体居住密度控制得当。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施覆盖充分。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是兼顾居住体验与实用性的选择。

约 175895 元/m²

51.32-153.24㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率相对较高，绿化环境经过一定维护，整体居住密度适中。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题较为及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、医疗、休闲等各类配套成熟且距离较近。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出较强的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利且具有一定市场热度的选择。

约 80605 元/m²

陕西南路188弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林养护到位，居住环境较为舒适。物业服务团队能够履行基本职责，在安保、保洁及日常维修响应方面表现符合常规标准。生活便利性是其相对优势，周边公共交通较为便捷，商业配套相对成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在合理范围内可及。市场口碑方面，小区成交活跃度与价格表现与区域平均水平相近，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡且符合主流预期的水准。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；同时，周边教育资源与医疗资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年领先区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。

约 39590 元/m²

112.03-170.41㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多个公交站点，出行较为便利；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅表现良好，展现出较强的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 92238 元/m²

漕东路30弄小区

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，但绿化环境有待提升。物业公司能够履行基本的日常服务职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、教育等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化需求。市场口碑方面，业主评价总体中性，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是注重生活便利性的务实选择。

约 77895 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境有提升空间，楼栋布局相对紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，通勤出行十分便捷；商业配套成熟丰富，购物选择多样；教育资源充足，能够满足不同年龄段的教育需求。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现出一定的保值增值能力和流通性，反映出市场对该小区综合条件的认可。总体而言，该小区是一个居住体验良好、配套成熟便利的优质选择。

约 98121 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现出色，公共交通网络密集，商业配套丰富成熟，教育资源选择多样，医疗资源充足，休闲公园设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算内的务实选择。

约 106824 元/m²

裕华大厦(肇嘉浜路)

122.96-144.62㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距开阔，居住密度适宜。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、医疗、休闲等各类配套成熟且距离较近。从市场角度看，小区具备一定的流通性和保值能力，业主评价总体中性，是注重地段与便利性的务实选择。

约 87387 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松。绿化环境基础，内部公共空间维护状况尚可。物业服务水平达到市场基本标准。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主评价整体中性偏正面，是一个地理位置优越、生活便利的成熟社区。

襄阳南路357弄小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，居住密度舒适。车位配置相对紧张，楼龄跨度较大，建筑风貌呈现多样化。物业基础服务能够保障，但服务水平有提升空间。生活便利性表现突出，周边配套成熟丰富，教育资源优质且近距离覆盖，医疗和商业配套齐全，休闲公园资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳健，展现出一定的保值能力，是注重地段与生活氛围的务实选择。

约 208422 元/m²

198.17-478.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观品质高。物业服务水平出色，服务团队专业高效，能全面保障社区日常运营与维护。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充沛，医疗资源优质可及。市场口碑良好，二手房价值表现稳健，市场关注度与流通性均处于高位。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活配套及资产价值方面均展现出显著优势，是追求高品质生活的理想选择。

约 223029 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

延庆路96弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效响应业主需求，社区秩序维护得当。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，日常采买便捷，医疗配套资源充足，基本满足家庭需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡水准。

嘉善路169弄新里

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适，整体环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套成熟且丰富。然而，小区停车位配置相对紧张，是影响居住体验的主要短板。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，其二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。

97.61-167.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，整体居住密度与公共空间平衡度较好。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边教育资源丰富，商业配套成熟，医疗资源充足，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个居住品质、生活便利性和物业服务均较为均衡的成熟社区，适合注重综合居住体验的购房者。

约 117164 元/m²

该小区整体居住体验优秀，综合评分处于市场较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁及维修等日常职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源优质，医疗资源便利，配套较为完备。市场口碑方面，小区成交价涨幅表现良好，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。

约 193015 元/m²

57.83-106.49㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 102278 元/m²

82.67-122.10㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，公共空间充足。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗设施亦能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的保值能力。

约 68545 元/m²

乌鲁木齐路老洋房

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度感受较为紧凑。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应与处理效率处于市场主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能够充分满足日常采买与休闲需求，教育及医疗资源也较为充沛。市场口碑方面，其二手房价格表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，业主评价总体中性，认为其是兼顾地段与生活品质的务实选择。

约 199511 元/m²

锦和巴黎时韵

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源基础完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 65026 元/m²

17.30-156.81㎡

小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境非常出色，园林景观维护得当，公共活动空间充足。停车资源配置相对合理，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本服务职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，出行选择多样。商业配套成熟完善，购物消费十分便捷。教育资源丰富，医疗资源充足，能够满足日常就学就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，房产展现出一定的保值能力。

约 187160 元/m²

乌鲁木齐南路75弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁有序。物业公司为上海永平置业有限公司，物业服务能履行基本职责。生活便利性是其核心优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源均在步行可达范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前。

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。绿化环境能满足日常需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可；基本商业、教育、医疗配套齐全但缺乏高品质选择。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度相对舒适，但绿化环境基础，公共活动空间有限。物业公司为上海永平置业有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常管理与维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

上海黑石M+酒店

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，基本能满足居民日常需求。停车配置略有压力。楼龄相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况尚可。小区物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络基本覆盖，通勤处于可接受范围。周边配套能满足基本日常需求，拥有购物中心、幼儿园、小学和社区医院等设施。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场基本标准，能够维持社区日常运转。生活便利性是其相对优势，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是注重生活便利性的务实选择。

约 99352 元/m²

太原路181弄

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，绿化养护到位。停车位配置基本充足，管理有序。物业服务水平尚可，能履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗和休闲配套均较为成熟。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳定，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力尚可。

48.86-120.43㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，居住密度相对较大但保留了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、医疗及休闲配套均十分成熟完善，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑呈现中性态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 89201 元/m²