当前位置：

博大商务楼

上海徐汇内徐汇收益榜第9名
约 85990 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  博大商务楼
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现中等，公共交通和基础商业配套较为便利，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域一般水平。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为4.00，楼栋密度较高。绿化率为0.30，园林绿化覆盖程度一般。车户比为1:0.2，车位配置相对紧张。楼龄25-25年，属于建成时间较长的建筑。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为9元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有漕溪北路蒲汇塘路(公交站)和漕溪北路裕德路(公交站)等公交站点。商业配套方面，周边有全家便利店(玉兰花苑店)、盒马鲜生(南洋1931店)、1931南洋等购物场所。医疗配套方面，周边有翡立思医疗美容门诊部、泓虎口腔门诊部等医疗机构。教育配套方面，周边有徐汇中学。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 85990元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 9元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 110户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
周边信息