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嘉华嘉御庭二期

上海徐汇内徐汇收益榜第4名
201194 元/m²
好房点评得分 8.5
8.5 品质
10.0 居住
7.8 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  嘉华嘉御庭二期
8.5
小区综合评分
8.5
品质
10.0
居住
7.8
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平卓越,服务团队专业,能有效履行日常维护、安保等基本职责,响应速度令人满意。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套成熟丰富,教育资源优质,医疗资源便利,休闲配套完善。市场口碑方面,该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度良好,业主评价总体正面,认可其综合价值。
小区品质 8.5
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.25,楼栋间距和公共活动空间得到保障,园林绿化定期养护。车户比配置为1:1,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为5-24年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场卓越标准。小区物业公司为第一太平戴维斯,物业费为14.8元/月/㎡,物业服务团队专业,能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时到位。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有嘉善路、打浦桥等地铁站,以及襄阳南路建国西路、陕西南路建国西路等公交站,通勤处于可接受范围。教育配套有建襄小学(嘉善校区)、上海市徐汇区向阳小学等学校。商业配套丰富,包括玖時活力中心、日月光中心等购物中心,以及7-11便利店(嘉善店)、华联超市(建国西店)等超市。医疗配套方面,周边有上海上工坊善健中医门诊部等医疗机构。休闲配套完善,周边有抗战时期中共江苏省委旧址、张澜旧居等众多公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体认可其综合价值与特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出良好的保值能力。成交活跃度处于良好水平,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 201194元/m²
  • 户型面积 47.00-346.16m²(1-4居)
  • 物业公司 第一太平戴维斯
  • 物业费用 14.8元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 196户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 268.46㎡
周边信息