上海二手房静安销售面积榜

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上海二手房静安销售面积榜

买房必看的专业榜单

67.85-180.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

57.97-226.09㎡

小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但建筑布局经过合理规划，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。绿化环境表现优异，内部景观整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，社区日常维护与安保管理到位，为居住品质提供了有力支撑。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行十分便捷。商业配套成熟完善，日常采买与休闲娱乐选择多样。教育资源与医疗资源在周边分布较为丰富，能够满足家庭生活的基本需求。市场口碑方面，小区历史成交表现稳定，展现出良好的保值能力与市场流通性，获得了较高的市场认可度。

约 91440 元/m²

47.65-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理，能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源相对完备，医疗配套基础。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 46979 元/m²

临汾名城(北区)

56.92-172.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林整洁。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足日常消费需求。教育资源相对便利，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 63015 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；商业配套较为成熟，能满足日常消费需求；教育资源较为丰富；医疗资源相对完备。市场数据显示，该小区二手房市场流通性尚可，成交活跃度在区域内具有一定优势，业主满意度相对稳定，资产保值能力值得关注。

约 92385 元/m²

91.42-133.55㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，教育资源也相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 68344 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性均得到一定市场认可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和保值性上表现均衡的务实选择。

约 46165 元/m²

80.99-167.67㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼间距与公共活动空间基本有保障。物业服务水平良好，能有效维护社区日常运转。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 71132 元/m²

34.82-136.58㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础的管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、购物、教育和医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，流通性和价格表现与区域平均水平相当。

约 39133 元/m²

36.93-213.68㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，日常采买便利；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 103237 元/m²

象屿大宁悦府

84.00-135.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了宽松的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应迅速。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套成熟且丰富，教育资源充沛，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是兼顾卓越品质与高度便利性的理想选择。

约 87419 元/m²

69.48-264.14㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，基本环境整洁度能够维持。停车配置存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，响应与处理效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源均有一定保障。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力与市场流通性，业主评价总体中性，普遍认为其是一个地理位置与基础配套相对均衡的选择。

约 77355 元/m²

慧芝湖花园(一、二期)

69.91-193.24㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境营造出舒适的居住氛围。物业服务水平较高，能够提供专业且响应及时的日常管理与维护。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源丰富多样，休闲配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。

约 97888 元/m²

平型关路385号

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间虽不宽敞但未至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边公共交通基础覆盖，商业配套能满足日常采买，教育及医疗资源配套齐全但选择有限。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

万荣阳光苑

85.05-135.99㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑正面，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性活跃，反映出购房者对其综合价值的认可，是区域内的优质选择。

约 72173 元/m²

洛川东路120号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，团队响应与日常维护工作基本到位。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行较为便捷。商业配套较为成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边学校配置相对完善。医疗资源方面，就医较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交相对活跃，价格走势较为稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

中凯城市之光(静安)

56.49-458.09㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，团队专业高效，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源充足，医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，资产保值能力值得信赖。

约 131408 元/m²

精文城上城

70.34-203.10㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是预算有限下的务实选择。

约 83215 元/m²

歌林春天馨园

42.41-182.09㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾地段与配套的务实选择。

约 83913 元/m²

新梅共和城

78.00-180.55㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；商业配套较为齐全；教育资源丰富；医疗配套便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名靠前，市场接受度良好，是预算有限下的务实选择。

约 86084 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平尚可，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、教育及医疗等配套设施较为齐全，能够较好地满足居民生活需求。市场数据显示，该小区在保值能力与流通性方面表现尚可，市场认可度处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 40579 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买、教育及基础医疗配套相对完备。市场数据显示，该小区二手房市场表现略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名中上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、无明显短板的务实选择。

约 47692 元/m²

59.08-158.34㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境相对基础，但小区内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源覆盖充分。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与基础品质的务实选择。

约 68218 元/m²

静安河滨花园

76.25-269.42㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边配套资源丰富且成熟，涵盖教育、医疗、商业和休闲等多方面。市场口碑方面，小区成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上均表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。

约 93255 元/m²

幸福第一公寓

23.06-135.57㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边生活配套较为成熟，教育资源、医疗资源和日常购物选择均较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，业主评价多认可其性价比，是预算内的务实选择。

约 45721 元/m²

国际丽都公馆

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居民提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务团队能履行基本职责，保障了日常居住的秩序与整洁。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟且距离较近，日常需求能得到较好满足。市场口碑方面，其成交活跃度在区域内表现良好，价格走势相对平稳，反映出市场对其地段和配套价值的认可，是一个兼顾生活便利与居住成本的务实选择。

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本满足需求。绿化环境良好，整体环境整洁有序。停车配置存在显著压力，但管理较为规范。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通便捷，购物配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套能够满足基本就医需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是性价比较高的务实选择。

约 39428 元/m²

86.25-139.25㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业，能有效履行日常维护职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，能满足日常购物需求；教育资源与医疗资源分布合理，基本生活需求有保障。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 56600 元/m²

华侨城苏河湾

151.00-724.31㎡

该小区综合表现优秀，处于市场中的较高水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境经过精心设计，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境维护良好。物业服务水平专业高效，能够全面保障小区的日常运营与业主需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求触手可及。市场口碑方面，业主认可度较高，认为其综合品质与地段价值突出，是区域内的标杆项目之一。

约 165621 元/m²

长乐路930弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能履行基础职责。生活便利性方面，小区周边交通网络覆盖较好，公共交通出行较为便利；商业配套较为齐全，能满足日常采购与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区资产保值能力尚可，市场流通性处于可接受范围，业主评价总体中性偏正面。

约 111506 元/m²