成都新房1.5-2万销售均价榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

成都新房1.5-2万销售均价榜

买房必看的专业榜单

城投置地陆家桥未来公园启境

城投置地陆家桥未来公园启境是一款聚焦通勤便利与基础居住安全的刚需务实型产品，核心价值在于双地铁通达性、低密小高层形态及国企开发保障，适合在金牛、青羊或高新南工作的年轻首置家庭或预算有限的改善过渡客群。其短板集中于当前配套成熟度不足、教育资源薄弱及持有成本偏高，短期内难以吸引对生活品质有即时要求的购房者。未来若钢材城板块城市更新加速、蓉北商圈建设落地，项目有望释放长期潜力。建议开发商强化社区配套信息披露，优化户型得房率，并针对家庭客群补充教育合作资源，以提升综合吸引力；对购房者而言，若能接受3-5年配套兑现周期，且通勤优先级高于教育与商业，则该项目具备阶段性入手价值。

华润置地时代之城

约 17910 元/m²

人居锦城峰荟

约 14756 元/m²

约 21632 元/m²

人居九林语

约 28164 元/m²

人居国贸林语上城

人居国贸林语上城是一款聚焦居住实用性的稳健型改善住宅，核心价值在于高得房率、优越车位比、地铁通勤便利及国企开发的兑现保障，适合在城东或主城工作的多孩家庭或注重空间效率的购房者。其短板集中于教育、商业配套的即时成熟度及精装品质的提升空间。建议项目方强化社区全龄配套细节披露，并通过物业增值服务提升3.4元/㎡·月物业费的感知价值；对于购房者而言，若能接受短期配套过渡期，并看重长期居住确定性与空间实用性，则该项目具备较高的自住性价比与适度资产保值潜力。

复地崑玉锦城

复地崑玉锦城是一款以“高效实用”为核心的改善型住宅，精准锚定重视通勤效率、子女教育与家庭停车需求的中产改善客群。其核心价值在于地铁、学区、高得房率与充足车位构成的硬核生活便利性，适合在金融城、武侯新城等地工作的家庭。然而，项目在社区生态、精装品质与高端配套方面存在明显短板，难以吸引追求圈层感或高阶生活体验的顶级改善买家。建议开发商强化社区景观营造与物业服务细节，弱化对高物业费的依赖，聚焦“功能型改善”的差异化标签，以巩固其在中端改善市场的竞争力。

约 22058 元/m²

深业泰蓉府

深业泰蓉府是一款以高得房率、优越车位比和成熟配套为核心的主城刚需盘，精准契合预算有限但重视通勤效率与生活便利性的首置及首改家庭。其央企开发背景与低密属性在当前市场环境下构成重要安全垫，具备稳健的自住价值与一定的抗跌能力。然而，若购房者对装修品质、社区活力或高阶教育医疗资源有较高要求，则需审慎评估其当前短板。建议目标客群优先关注其即期居住实用性，弱化对短期区域形象跃升的期待，长期持有可待板块更新红利释放。

约 20780 元/m²

龙湖天玺是一款高度聚焦刚需客群核心痛点的务实型产品，其最大价值在于以地铁上盖级通勤效率、超高得房率和自持商业构建起强实用性居住模型，特别适合预算有限但重视通勤时间与空间利用率的年轻首置家庭。然而，其20%的绿化率、缺失生活阳台及偏高的定价（较区域公允价溢价超66%）构成显著短板，削弱了居住舒适度与价格合理性。未来若区域配套如期兑现，项目有望维持稳定去化；但若市场转向更注重生态与性价比的阶段，则可能面临竞争力下滑。建议开发商强化社区微环境营造，并针对晾晒功能进行户型优化，同时谨慎评估定价策略以匹配真实购买力。

新希望D23国宾

新希望D23国宾是一款聚焦实用改善需求、强调空间效率与圈层纯粹性的轻奢住宅产品。其核心价值在于TOD通勤便利、高得房率户型、低密小社区及泛会所社交配套，特别适合在主城西部就业、重视居住实用性与邻里氛围的中产改善家庭。项目在教育医疗资源上的密集布局进一步夯实其生活保障能力。然而，其精装标准、大户型缺失及商业能级短板，使其难以吸引对极致品质或即享繁华有强诉求的高端客群。未来若区域城市界面加速更新、商业配套逐步兑现，项目有望释放更大增值潜力。建议开发商强化产品细节品质传达，并针对高净值客群适度拓展大户型产品线，以提升全周期竞争力。

人居柏荟城

约 21275 元/m²

高投万科高新锦曜

高投万科高新锦曜是一款高度聚焦刚需首置客群的务实型产品，其核心价值在于以超高出房率、可靠品牌背书和基础生活配套构建高性价比居住方案。项目特别适合预算有限、重视空间实用性和长期居住稳定性的年轻家庭或高新产业从业者。尽管在教育、商业及城市界面成熟度上存在短板，但依托外部公园与医疗资源，已形成差异化支撑。未来若区域规划逐步落地，配套能级有望提升。建议开发商强化纯刚需产品线宣传，弱化叠拼对目标客群的干扰，并加快推动社区商业与教育合作资源引入，以进一步巩固其在高新西区刚需市场的领先地位。

约 13480 元/m²

东城金茂晓棠二期

东城金茂晓棠二期是一款聚焦居住实用性的高性价比改善盘，核心价值在于超高的得房率、成熟的外部配套与便捷的地铁通勤，精准契合预算有限但追求空间效率与生活便利的首改家庭。其短板集中于精装品质、车位配置及区域资产保值能力，不适合对品牌溢价、高端生活场景或强资产属性有高要求的买家。建议开发商在后续推广中强化‘新规高得房’与‘地铁+商业’生活圈优势，弱化对精装细节的过度宣传，并针对通勤族与地缘改善客群深化价值沟通。若区域城市界面与交通网络未来有所升级，项目仍有温和增值空间，但需理性看待其郊区属性带来的长期局限。

约 23472 元/m²

国贸人居海上蓉屿

国贸人居海上蓉屿是一款以生态资源、国企背书与实用配置为核心卖点的改善型住宅，适合注重居住安全、家庭停车需求及自然环境的本地改善客群。其高车位比、海洋主题园林与一线精装品牌构成差异化优势，但在通勤效率、商业成熟度及社区功能细节上存在短板。相较于东城金茂晓棠、华发锦宸院等标杆项目，其产品力尚未达到高端改善层级。建议项目方强化社区配套落地透明度，弱化过度依赖远期商业规划的宣传口径；对于购房者而言，若重视当下生活便利性与产品尊崇感，应谨慎评估；若看重长期生态价值与国企交付保障，则具备一定持有价值。

华润上璟润府

华润上璟润府是一款以生态资源、低密规划与央企兑现力为核心驱动的务实型改善项目，适合注重居住舒适度、信赖品牌保障、且对即时高阶配套要求不苛刻的家庭客群。其价值锚点在于青龙湖生态基底与自成一体的社区生活体系，未来若区域城市界面与教育商业配套逐步成熟，项目有望实现稳健增值。然而，对于追求顶级精装品质、成熟商圈或即用型优质学区的购房者，需审慎评估其当前短板与兑现周期。建议开发商后续强化叠拼产品交付标准统一性，并加快教育、商业资源导入，以进一步夯实高端改善标签。

空港发展云璟林著

空港发展云璟林翠是一款以低密、高车位比和轨交便利为核心卖点的刚需型住宅，适合预算有限但重视居住密度与通勤效率的首次置业群体。其价值锚定于怡心湖板块的长期规划兑现，尤其利好在临空经济区或城南就业的购房者。然而，项目在得房率、商业配套及品牌背书方面的短板，限制了其对高敏感刚需客群的吸引力。建议开发商强化成本控制透明度，优化户型空间效率，并加快推动社区商业落地，以提升即住体验与市场信心。对于购房者而言，若能接受短期配套不足且看重未来区域成长性，该项目具备一定入手价值；若更关注当下生活便利性或教育资源，则需谨慎评估。

树高北湖丽璟

树高北湖丽璟是一款以‘主城湖居+高得房实用主义’为核心卖点的改善型住宅，适合注重空间效率、自然环境且对品牌溢价敏感度较低的本地改善客群。其低密规划、优越车位比与稀缺湖景资源构成短期吸引力，但开发商履历空白、社区配套缺失及物业支撑力不足制约长期价值兑现。若购房者优先考虑居住实用性与生态资源，可将其纳入选项；但若重视品牌保障、圈层氛围或教育医疗等成熟配套，则建议优先考虑板块内央企或全国性品牌开发的竞品项目。未来价值增长高度依赖北湖片区整体开发进度与开发商自身交付能力验证，需保持审慎观望。

中国铁建双楠樾府

约 17826 元/m²

中鹏紫金名邸

中鹏紫金名邸是一款以低密、高车位比为核心卖点的改善型住宅，适合注重居住私密性、对多车停放有刚性需求的本地改善家庭。其价值锚定于稀缺的1.5容积率与1:1.65车位比，在双流东升板块具备一定差异化优势。然而，开发商资历浅、社区配套简陋及市场去化乏力构成主要制约因素。若购房者更看重品牌保障、成熟物业服务或高阶社区功能，则需谨慎评估。建议项目方强化品质兑现与服务承诺，以弥补品牌短板，同时精准锁定对低密属性高度敏感、对即时配套要求不高的客群，方能释放其潜在价值。

约 21340 元/m²

越秀湖与白

越秀湖与白是一款聚焦湖居改善体验、强调空间实用性与社区高配服务的代表性项目，核心价值在于稀缺的一线湖景资源、超高得房率与完善内部配套，特别适合注重居住舒适度、重视社区品质且对品牌交付有较高信任度的改善型家庭。其增长潜力依托于怡心湖板块的长期规划兑现，若区域配套逐步成熟，项目有望实现价值跃升。然而，当前阶段教育、医疗、商业等外部配套尚不完善，且精装标准未达高端层级，建议面向对即期城市资源依赖较低、更看重未来成长性的客群进行精准推荐，同时在营销中弱化总价与物业成本敏感点，强化生活方式与资产保值属性。

香港置地天湖翠林

约 24155 元/m²

怡湖春晓是一款以低密、高得房率与强车位配置为核心的实用型改善住宅，适合注重居住效率、空间私密性及生态环境的自住型客户，尤其契合在城南工作的改善家庭。其价值锚点在于稀缺的低密指标与湖居资源，若怡心湖板块规划如期推进，项目具备稳步增值潜力。然而，因缺乏品牌开发商支撑、精装标准缺失及教育商业兑现滞后，短期内难以吸引对品质兑现敏感或追求即住即享的高端客群。建议目标客群优先评估自身对交付确定性与配套成熟度的容忍度，若更看重长期居住舒适性而非短期资产流动性，则可审慎纳入置业选项。

约 25560 元/m²

华天杉湖是一款聚焦刚需首置客群的高实用性住宅，其核心价值在于成熟的区域配套、优越的车位比与便捷的双地铁通达性，特别适合在成华主城或东郊工作的年轻家庭。然而，开发商品牌缺失、得房率偏低及社区内部配套匮乏构成明显短板，限制了其在改善化市场中的长期竞争力。建议目标客群若优先考虑即住便利与通勤效率，可将其纳入选项；但若更看重资产安全性、空间效率或社区品质，则应谨慎评估其与国企背景竞品（如蜀道翰林府、中建匠心里）之间的差距。未来若能通过物业运营补足社区服务短板，或可部分弥合产品力落差。

约 18887 元/m²

约 26950 元/m²

中交天府九章

中交天府九章是一款聚焦居住实用性与社区体验的低密改善盘，核心价值在于高得房率、优质车位比及完善的内部配套，适合注重生活效率、偏好低密环境且对品牌有基本信任的本地改善客群。其短板集中于外部商业教育配套不足、精装品质中庸及区域市场活跃度低迷。建议项目强化社区运营与圈层营造，弱化对远期规划配套的过度依赖；对于购房者而言，若能接受配套兑现的长期性，且预算适配2万元/㎡左右区间，该项目具备较高的居住性价比，但若追求即享型高端配套或资产快速增值，则需谨慎评估。

约 30307 元/m²

空港兴城锦楠上院

空港兴城锦楠上院是一款聚焦居住实用性的高性价比刚需盘，核心价值在于极致的空间效率与社区舒适度，适合注重实际使用面积、有车家庭及对低密环境有基本要求的首置客群。其高得房率、优车位比与适中规模构成差异化竞争力，但轨交距离、商业成熟度及物业品牌短板限制了其对无车族或学区敏感型买家的吸引力。未来若九江板块城市界面加速更新、地铁接驳优化，项目有望释放更多潜力。建议开发商强化交通接驳方案宣传，并适度调整物业费结构以提升质价匹配感；购房者若通勤依赖地铁或亟需成熟配套，则应审慎评估当前区位兑现节奏。

金牛国投上林居

金牛国投上林居是一款高度聚焦通勤效率与基础生活保障的主城刚需盘，其核心价值在于双地铁、高车位比与密集医疗资源构成的‘硬核便利性’，适合预算有限但对通勤时间敏感、重视生活安全网的首置家庭或年轻上班族。然而，其定价偏高、产品力平庸、品牌缺失等问题制约了市场竞争力。建议开发商若能强化社区功能配套、优化户型得房率，并通过透明化开发背景重建信任，或可提升项目吸引力；对购房者而言，若优先考虑地段与交通，可纳入选项，但若对居住品质、社区活力或资产保值有更高期待，则应谨慎评估其长期价值。

经开发展新希望天屹

经开发展新希望天屹是一款以低密、高车位比和特色会所为核心卖点的务实型改善住宅，精准锚定注重居住舒适度、圈层纯粹性且对通勤容忍度较高的本地改善家庭。其价值在于当前可兑现的社区品质与未来东安湖板块整体发展的潜力叠加。然而，项目在教育、地铁通达性及精装细节上的短板，使其难以吸引对即时配套或极致品质有高要求的客群。建议开发商强化产品多样性，加快社区商业落地，并通过服务升级对冲物业品牌力不足的问题。对于购房者而言，若能接受配套逐步兑现的过程，该项目在当前价格区间具备较高性价比；但若追求即住即享的成熟生活，则需谨慎评估其成长周期与个人需求的匹配度。

空港发展云璟林翠

空港发展云璟林翠是一款以低密、高车位比和轨交便利为核心卖点的刚需型住宅，适合预算有限但重视居住密度与通勤效率的首次置业群体。其价值锚定于怡心湖板块的长期规划兑现，尤其利好在临空经济区或城南就业的购房者。然而，项目在得房率、商业配套及品牌背书方面的短板，限制了其对高敏感刚需客群的吸引力。建议开发商强化成本控制透明度，优化户型空间效率，并加快推动社区商业落地，以提升即住体验与市场信心。对于购房者而言，若能接受短期配套不足且看重未来区域成长性，该项目具备一定入手价值；若更关注当下生活便利性或教育资源，则需谨慎评估。

中海云缦源境

中海云缦源境是一款聚焦刚需客群核心诉求的务实型产品，其高得房率、充足车位、双地铁覆盖及可靠品牌背书，精准满足预算有限但重视空间效率与生活便利性的首次置业者需求。项目最大价值在于将改善级配置下沉至刚需价格带，形成差异化竞争力。然而，其定价偏离区域合理水平，叠加教育医疗资源缺失，限制了客群广度。建议目标客群为在天府CBD或中央法务区就业、通勤依赖地铁、对名校与三甲医疗无刚性要求的年轻家庭。开发商应强化价格策略合理性，弱化过高溢价预期，以提升市场接受度与去化效率。

约 20500 元/m²

城市站

独家评测

网信算备310106100508801250017号

生成式人工智能服务Shanghai-CRICShenDuZhiLian-20251119S0129；

沪公网安备31012102000170号；

ICP许可沪B2-20250553

ICP备案沪ICP备2025115689号-9