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成都成华区销售面积榜第3名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 成都人居成兴置业有限公司
- 楼盘地址 成华-大渡河路666号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 260424.12㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 127-318m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.25
户型信息
4室2厅2卫
建筑面积 318.00㎡
周边信息
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成都成华区销售面积榜
华天龙湖杉峯
成交面积:11368.4㎡ 成交金额:4.36亿
亮点
华天龙湖杉峯是一款以主城核心地段、高得房率与强销售表现为驱动的实用型豪宅，适合注重通勤效率、生活便利性及资产保值的改善型或投资型买家。其核心价值在于稀缺区位与空间效率，但生态品质、教育配套及品牌透明度构成明显短板。建议目标客群若优先考虑地段与使用效率，可积极关注；若对圈层纯粹性、长期服务保障或子女教育有较高要求，则需审慎评估其兑现风险与替代选项。未来若能补足配套短板并强化品牌信息披露，项目仍有提升空间。
招商锦城序
成交面积:9278.66㎡ 成交金额:2.76亿亮点
招商锦城序是一款聚焦高知改善客群、以极致居住实用性为核心的主城标杆项目。其核心价值在于超高的空间使用效率、扎实的精装品质与成熟的社区配套体系，特别适合重视功能性和生活品质的家庭。项目依托招商蛇口品牌信誉与区域教育资源潜力，具备较强的抗跌性和成长预期。然而，较高的物业费、略显紧张的车位配置以及短期配套兑现的不确定性，要求购房者具备一定的持有耐心和对区域发展的信心。建议面向国贸、金融城等区域工作的改善家庭优先考虑，若对即时配套或低持有成本有刚性需求，则需审慎评估。
人居九林语
成交面积:5131.38㎡ 成交金额:1.08亿
暂无评价
锦城苑（成华区）
成交面积:4528.23㎡ 成交金额:5485.12万亮点
锦城苑是一款聚焦首次置业刚需客群的高性价比实用型住宅，其核心价值在于主城区位、低总价门槛与极低物业成本，适合预算有限、重视通勤效率与基础生活便利性的年轻家庭或新成都定居者。项目虽在居住舒适度上有一定保障，但产品力平庸、品牌支撑弱、停车资源紧张等问题限制了其长期竞争力。若购房者对教育、医疗、社区品质或资产保值有较高要求，建议优先考虑板块内国企开发的高配竞品；若以自住刚需、短期过渡或成本控制为首要目标，锦城苑仍具现实选择价值，但需理性看待其未来增值空间的局限性。
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华润置地天宸上院
成交面积:4246.63㎡ 成交金额:1.39亿亮点
华润置地天宸上院是一款以高得房率、产品创新和教育资源为核心驱动力的主城改善盘，适合注重空间实用性、子女教育及品牌安全性的家庭客群。其‘四代墅’理念在成都主城稀缺，叠加华润央企背书，具备长期持有价值。然而，当前市场去化疲软反映出定价与区域购买力的错配，且精装标准与高阶配套不足制约其向顶级改善跃升。建议开发商适度优化价格策略，强化社区服务细节披露，并针对教育划片政策提供明确指引，以激活潜在需求。对于购房者，若重视居住实得与教育潜力，可择机入手；若追求极致圈层纯粹或即刻兑现的高端生活场景，则需审慎评估。