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成都1.5-2万销售均价榜第4名点评资讯
华天龙湖杉峯独占4.36亿！成都成华区2025年11月销售金额破18.62亿，华润置地华宸府紧随
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项目信息
- 开发商 成都天府未来社区建设发展有限公司
- 楼盘地址 成华-湖滨路与湖景五路交叉口西100米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 126115.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 121-168m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.50
户型信息
周边信息
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成都1.5-2万销售均价榜
城投置地陆家桥未来公园启境
成交套数:3套 成交面积:325.89㎡
亮点
城投置地陆家桥未来公园启境是一款聚焦通勤便利与基础居住安全的刚需务实型产品，核心价值在于双地铁通达性、低密小高层形态及国企开发保障，适合在金牛、青羊或高新南工作的年轻首置家庭或预算有限的改善过渡客群。其短板集中于当前配套成熟度不足、教育资源薄弱及持有成本偏高，短期内难以吸引对生活品质有即时要求的购房者。未来若钢材城板块城市更新加速、蓉北商圈建设落地，项目有望释放长期潜力。建议开发商强化社区配套信息披露，优化户型得房率，并针对家庭客群补充教育合作资源，以提升综合吸引力；对购房者而言，若能接受3-5年配套兑现周期，且通勤优先级高于教育与商业，则该项目具备阶段性入手价值。
华润置地时代之城
成交套数:1套 成交面积:136.88㎡
暂无评价
人居锦城峰荟
成交套数:1套 成交面积:102.77㎡
暂无评价
北湖云湾
成交套数:2套 成交面积:285.72㎡
暂无评价
5
人居九林语
成交套数:3套 成交面积:507.06㎡
暂无评价
6
人居国贸林语上城
成交套数:18套 成交面积:2575.7㎡亮点
人居国贸林语上城是一款聚焦居住实用性的稳健型改善住宅，核心价值在于高得房率、优越车位比、地铁通勤便利及国企开发的兑现保障，适合在城东或主城工作的多孩家庭或注重空间效率的购房者。其短板集中于教育、商业配套的即时成熟度及精装品质的提升空间。建议项目方强化社区全龄配套细节披露，并通过物业增值服务提升3.4元/㎡·月物业费的感知价值；对于购房者而言，若能接受短期配套过渡期，并看重长期居住确定性与空间实用性，则该项目具备较高的自住性价比与适度资产保值潜力。
7
复地崑玉锦城
成交套数:19套 成交面积:2606.22㎡亮点
复地崑玉锦城是一款以“高效实用”为核心的改善型住宅，精准锚定重视通勤效率、子女教育与家庭停车需求的中产改善客群。其核心价值在于地铁、学区、高得房率与充足车位构成的硬核生活便利性，适合在金融城、武侯新城等地工作的家庭。然而，项目在社区生态、精装品质与高端配套方面存在明显短板，难以吸引追求圈层感或高阶生活体验的顶级改善买家。建议开发商强化社区景观营造与物业服务细节，弱化对高物业费的依赖，聚焦“功能型改善”的差异化标签，以巩固其在中端改善市场的竞争力。