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成都1.5-2万销售均价榜第12名点评资讯
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项目信息
- 开发商 成都天府未来社区建设发展有限公司
- 楼盘地址 成华-湖滨路与湖景五路交叉口西100米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 126115.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 121-168m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.50
户型信息
周边信息
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成都1.5-2万销售均价榜
高投新悦府
成交套数:2套 成交面积:301㎡
暂无评价
中交天府九章
成交套数:3套 成交面积:498㎡
亮点
中交天府九章是一款聚焦居住实用性与社区体验的低密改善盘，核心价值在于高得房率、优质车位比及完善的内部配套，适合注重生活效率、偏好低密环境且对品牌有基本信任的本地改善客群。其短板集中于外部商业教育配套不足、精装品质中庸及区域市场活跃度低迷。建议项目强化社区运营与圈层营造，弱化对远期规划配套的过度依赖；对于购房者而言，若能接受配套兑现的长期性，且预算适配2万元/㎡左右区间，该项目具备较高的居住性价比，但若追求即享型高端配套或资产快速增值，则需谨慎评估。
隆科蓝城锦上春风
成交套数:1套 成交面积:196㎡亮点
隆科蓝城锦上春风是一款以低密院落生活为核心卖点的中式改善产品，其超低容积率、高车位比与小体量社区构建了稀缺的居住私密性与圈层纯粹感，适合注重空间尺度、家庭结构复杂且对品牌溢价敏感度较低的本地改善客群。然而，项目在教育医疗配套、精装透明度及交付周期上的短板，限制了其对高要求即住客户的吸引力。建议开发商强化配套落地节奏与精装标准披露，同时聚焦低密生活方式营销，弱化品牌弱势与交付时长带来的顾虑，以精准触达真正认同院落生活理念的目标客群。
恒胜朗樾晴川
成交套数:1套 成交面积:144㎡亮点
恒胜朗樾晴川是一款聚焦居住实用性与生态舒适性的低密改善盘，核心价值在于超高得房率、优越车位配置及与驿马河公园的深度融合，适合注重空间效率、追求静谧生态居住环境且对品牌溢价敏感的本地改善客群。然而，其开发商背景薄弱、配套兑现不足及通勤短板，限制了资产流动性与高端客群吸引力。建议项目强化社区内部功能配套建设，提升物业服务品质，并通过精准营销突出其‘高实用+低密+公园’三位一体的差异化优势，同时弱化对品牌与即时配套的过度宣传，以务实定位吸引真正看重居住本质的购房者。
5
新希望D23国宾
成交套数:5套 成交面积:634㎡亮点
新希望D23国宾是一款聚焦实用改善需求、强调空间效率与圈层纯粹性的轻奢住宅产品。其核心价值在于TOD通勤便利、高得房率户型、低密小社区及泛会所社交配套，特别适合在主城西部就业、重视居住实用性与邻里氛围的中产改善家庭。项目在教育医疗资源上的密集布局进一步夯实其生活保障能力。然而，其精装标准、大户型缺失及商业能级短板，使其难以吸引对极致品质或即享繁华有强诉求的高端客群。未来若区域城市界面加速更新、商业配套逐步兑现，项目有望释放更大增值潜力。建议开发商强化产品细节品质传达，并针对高净值客群适度拓展大户型产品线，以提升全周期竞争力。