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成都成华刚需型住宅 多维PK榜 生活配套 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 华天杉湖
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
华天杉湖是一款聚焦刚需首置客群的高实用性住宅，其核心价值在于成熟的区域配套、优越的车位比与便捷的双地铁通达性，特别适合在成华主城或东郊工作的年轻家庭。然而，开发商品牌缺失、得房率偏低及社区内部配套匮乏构成明显短板，限制了其在改善化市场中的长期竞争力。建议目标客群若优先考虑即住便利与通勤效率，可将其纳入选项；但若更看重资产安全性、空间效率或社区品质，则应谨慎评估其与国企背景竞品（如蜀道翰林府、中建匠心里）之间的差距。未来若能通过物业运营补足社区服务短板，或可部分弥合产品力落差。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
生活配套
得分 9.75 第1名
医疗配套
得分 9.52 第2名
区域价值
得分 7.76 第2名
教育资源
得分 7.46 第5名
交通便利
得分 7.42 第6名
市场口碑
得分 5.29 第8名
项目信息
- 开发商 成都华天锦业置地有限责任公司
- 楼盘地址 成华-桂香四路与桂林西路交叉口西北120米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 45413.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 108-130m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
4室2厅2卫
建筑面积 130.00㎡
周边信息
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