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克而瑞好房评测 金牛国投上林居
亮点综述
评测时间:2025年12月27日
金牛国投上林居是一款高度聚焦通勤效率与基础生活保障的主城刚需盘,其核心价值在于双地铁、高车位比与密集医疗资源构成的‘硬核便利性’,适合预算有限但对通勤时间敏感、重视生活安全网的首置家庭或年轻上班族。然而,其定价偏高、产品力平庸、品牌缺失等问题制约了市场竞争力。建议开发商若能强化社区功能配套、优化户型得房率,并通过透明化开发背景重建信任,或可提升项目吸引力;对购房者而言,若优先考虑地段与交通,可纳入选项,但若对居住品质、社区活力或资产保值有更高期待,则应谨慎评估其长期价值。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
交通便利
得分 9.75 第1名
教育资源
得分 9.75 第1名
生活配套
得分 9.75 第1名
医疗配套
得分 8.71 第4名
区域价值
得分 8.34 第1名
市场口碑
得分 5.85 第6名
项目信息
- 开发商 成都栖悦置业有限公司
- 楼盘地址 金牛-蓉北商贸大道一段与站西桥西街交叉口西北100米
- 物业公司 小区物管处
- 物业费用 0.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 22286.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 106-136m²
- 绿化率 36%
- 容积率 2.50
户型信息
4室2厅2卫
建筑面积 136.00㎡
周边信息
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锦城拾云是一款聚焦主城刚需客群的高性价比实用型住宅,其核心价值在于极致的空间效率与便捷的轨道交通,适合预算有限但重视通勤效率与实际使用面积的首次置业者。项目在基础生活配套与社区管理上达标,但缺乏品牌支撑、社区功能单一及精装品质平庸构成主要短板。相较于深业泰蓉府、蜀道翰林府等具备优质教育与更强开发背景的竞品,其长期增值潜力受限。建议目标客群优先考虑其通勤与得房优势,同时理性评估未来对社区品质与教育资源的潜在需求,若以自住为主且持有周期较长,可谨慎入手;若追求资产保值或改善预期,则需审慎权衡。
成华
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成都金牛刚需型住宅 多维PK榜 生活配套 第1名