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杭州二手房余杭区50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
杜甫新苑
7 分
品质：6.5
居住：8.3
生活：6.0
口碑：8.1
余杭区
该小区综合得分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，但成交活跃度一般，市场认可度有限。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择，无明显突出优势，也无严重短板。
约
17467
元/㎡
南北乐章
7.3 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：7.3
口碑：7.7
余杭区
72.00-120.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
14483
.5元/㎡
新西湖小镇
7.1 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：7.4
口碑：7.5
余杭区
65.00-223.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。由华门物业管理公司提供服务，物业费设置合理，服务团队能履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，周边基础商业配套较为齐全，医疗保健服务便利可达。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度中性偏正面，整体居住体验良好。
约
17090
.4元/㎡
祥盛家园
6.8 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：7.4
口碑：6.3
余杭区
80.00-98.80㎡
该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，基本能满足居民日常所需，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为2.5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。
约
12819
.8元/㎡
5
仁良花苑
6 分
品质：5.7
居住：5.3
生活：6.9
口碑：6.0
余杭区
81.07-103.31㎡
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保系统、快速的维修响应以及亲切周到的服务，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性有保障。在房产市场中口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
11782
.9元/㎡
6
嘉凯城名城博园
7.2 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：7.2
口碑：7.6
余杭区
58.00-161.07㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化植被养护良好，营造了舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括安保巡逻、公共区域保洁与设施维护，服务响应及时，为业主提供了可靠的居住保障。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、餐饮等基本需求，生活便利性有保障。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，成交表现稳定，资产保值能力得到市场验证，是区域内性价比较高的选择。
约
21005
.1元/㎡
7
庭院深深
7.4 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：7.9
口碑：8.0
余杭区
70.00-163.00㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性突出。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
16771
元/㎡
8
新明半岛
7.6 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：7.8
口碑：7.0
余杭区
57.00-360.00㎡
该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
22288
.4元/㎡
9
欧美金融城
7.9 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：8.4
口碑：8.0
余杭区
47.00-120.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对紧凑，楼栋间距和公共区域空间基本满足需求，小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界和业主群体中拥有良好的口碑，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
31881
.5元/㎡
10
兴和苑
6.1 分
品质：5.2
居住：5.3
生活：7.4
口碑：6.6
余杭区
84.32-162.50㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间能满足基本需求，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基础服务，响应速度处于可接受范围。周边生活配套相对完善，能够覆盖居民日常采买与基本生活需求。市场评价整体中性偏正面，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平。
约
12198
.2元/㎡
11
华盛星洲翠谷
7.2 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：7.7
口碑：7.8
余杭区
40.00-261.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率控制得当，绿化环境良好，为居住提供了基本的舒适度保障。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性表现尚可，周边具备满足日常所需的商业、医疗等基础配套，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，与区域市场保持同步，业主认可度尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约
14890
元/㎡
12
屏惠家园
6.4 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：7.6
口碑：6.7
余杭区
54.69-100.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，包括保洁、安保和公共设施维护，响应速度在可接受范围内。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在业主评价中，该小区以其稳定的性价比获得认可，二手房市场交易保持一定的活跃度，是区域内较为务实的选择。
约
15573
.1元/㎡
13
恒厚阳光城
7.5 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：7.6
口碑：8.0
余杭区
52.00-172.71㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡，是一个居住体验良好、值得关注的选择。
约
18873
.1元/㎡
14
方惠家园
6.4 分
品质：6.4
居住：6.0
生活：6.9
口碑：6.2
余杭区
75.64㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，教育资源较为丰富；医疗配套方面有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约
12530
.6元/㎡
15
杭州未来广场银天金城
7.6 分
品质：6.5
居住：9.3
生活：8.1
口碑：7.2
余杭区
33.36-67.68㎡
该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。
约
17761
.9元/㎡
16
清水湾别墅山水苑
7.1 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：7.4
口碑：7.5
余杭区
65.00-223.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。由华门物业管理公司提供服务，物业费设置合理，服务团队能履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，周边基础商业配套较为齐全，医疗保健服务便利可达。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度中性偏正面，整体居住体验良好。
约
17090
.4元/㎡
17
爱民路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临平区
58.00-148.74㎡
约
16514
.8元/㎡
18
翡翠城
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.4
余杭区
80.14-349.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
34283
.4元/㎡
19
联兴路小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
61.28-72.21㎡
价格待定
20
西溪八方城
7.9 分
品质：7.6
居住：9.3
生活：7.9
口碑：7.0
余杭区
31.00-61.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。
约
22872
.9元/㎡
21
西溪智慧健康谷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
价格待定
22
西溪润景公寓
7.9 分
品质：6.7
居住：9.6
生活：8.2
口碑：7.6
余杭区
43.00-85.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间规划得当，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常管理职责，提供基础的安保、保洁和维修服务。周边生活配套设施较为齐全，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较为均衡的选择。
约
18378
.2元/㎡
23
迪凯运河印象
7.5 分
品质：7.1
居住：8.3
生活：7.5
口碑：7.1
余杭区
38.90-76.68㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，该小区在小区品质、居住服务、生活便利和市场口碑四个维度均表现均衡且出色，是一个综合居住体验良好的选择。
约
17980
.4元/㎡
24
金岸提香
7.5 分
品质：6.6
居住：9.3
生活：7.4
口碑：7.7
余杭区
66.42-262.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
20300
.5元/㎡
25
长岗家园
5.9 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：6.7
口碑：5.9
余杭区
55.29-74.35㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性表现良好。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
11730
.2元/㎡
26
闲林山水居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
约
18545
.3元/㎡
27
闲林山水梅兰苑
7.1 分
品质：7.1
居住：5.1
生活：8.0
口碑：7.9
余杭区
76.00-81.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通与基础商业配套较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域可接受范围，整体性价比获得一定认可。
约
18727
.5元/㎡
28
飞鸟客
7.8 分
品质：7.4
居住：9.1
生活：8.1
口碑：6.5
余杭区
26.00-72.74㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应以及亲切周到的服务态度，社区氛围和谐融洽。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑方面，该小区业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
27367
.6元/㎡