杭州二手房上城区2-3万销售套数榜

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杭州二手房上城区2-3万销售套数榜

买房必看的专业榜单

77.89-180.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 32319 元/㎡

30.92-309.00㎡

小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 33219 .5元/㎡

龙湖武林九里

28.42-136.61㎡

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.0，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，但缺乏开阔感。绿化率达标，环境整洁度尚可。车户比1:0.8，停车位存在一定压力。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；拥有大型超市及社区商业，可满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 31408 .1元/㎡

中旅城仕公馆

78.38-138.39㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，环境整洁度良好。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民的日常所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 30522 .9元/㎡

38.15-182.09㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共区域空间感适中，内部环境整洁度保持良好，为居民提供了舒适的居住环境。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房市场交易表现稳定。

约 32815 .3元/㎡

57.68-127.03㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 31267 .6元/㎡

大家多立方

79.00-139.93㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 27239 .9元/㎡

凯旋路258号

37.74-100.12㎡

大学路新村

小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队专业，能够履行合同约定的基本职责并提供快速响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，可满足日常采买与休闲需求。从市场数据看，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场口碑呈现中性偏正面态势。

约 31590 .7元/㎡

88.39-141.00㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了充足空间，内部绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院，基本配套齐全。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 25738 .3元/㎡

该小区综合评分为8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站（龙阳路站、芳华路站）及15个公交站点，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有3个大型购物中心（浦东嘉里城、LCM置汇旭辉广场、山姆会员商店），能满足多样化消费需求；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗资源有2所综合医院，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度与流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 31069 元/㎡

37.15-176.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间稍显局促，但绿化环境基本达标，能提供一定的景观体验。停车配置存在一定压力，高峰时段可能面临车位紧张。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常基本职责，服务响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，位于成熟居住区，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 33949 .8元/㎡

闸弄口新村

该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利与口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，内部环境整洁，为居民提供了舒适的居住空间。物业团队能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常购物与休闲需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主反馈以正面为主，资产保值能力得到市场认可，是区域内性价比较高的选择。

约 29621 .8元/㎡

万科魅力之城

86.39-138.80㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适当空间，内部环境整洁度良好，居住舒适度有保障。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场，该小区获得了一定的市场认可，业主对其性价比评价较为正面，是区域内一个较为务实的选择。

约 23464 .7元/㎡

中南春溪集

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护状况良好，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内，保障了社区的正常运转。周边生活配套较为完善，能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，是区域内性价比较高的选择之一。

约 31109 .9元/㎡

中豪四季公馆

80.23-157.26㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 26934 元/㎡

广宇东承府

49.36-209.12㎡

该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 29870 .2元/㎡

康恒悦麒美寓

83.71-311.14㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间安排得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在业主评价中，该小区获得了较为正面的反馈，二手房市场交易活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和口碑方面均表现均衡的居住选择。

约 33927 .9元/㎡

该小区综合评分8.1分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（世纪公园站、上海科技馆站）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有大型购物中心3个（浦东嘉里城、联洋广场、证大大拇指广场），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，3km内有2家三甲医院。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 32154 .3元/㎡

万科公园大道

88.49-133.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 35986 .3元/㎡

保利梧桐语

86.42-137.77㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边1公里内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络发达；3公里范围内拥有3个大型购物中心、5所幼儿园、2所小学和1所三甲医院，配套资源丰富且品质较高。在二手房市场中，该小区成交价年涨幅约为5%，成交套数在区域内排名前20%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 32676 .9元/㎡

保利梧桐语轩

86.42-137.77㎡

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边1公里内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络发达；3公里范围内拥有3个大型购物中心、5所幼儿园、2所小学和1所三甲医院，配套资源丰富且品质较高。在二手房市场中，该小区成交价年涨幅约为5%，成交套数在区域内排名前20%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 32676 .9元/㎡

南肖埠社区

27.90-133.53㎡

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，但公共活动空间并不宽裕。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线与4号线换乘站，500米内有大型超市和社区商业，能满足日常采买需求，但缺乏高端商业综合体。教育资源方面，周边有2所公立小学和1所中学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内微涨2%，成交套数在板块内排名中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32728 .1元/㎡

宋都阳光国际

83.68-654.56㎡

小区整体居住体验良好，在多个维度上表现均衡。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观养护得当，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，日常保洁、安保巡逻和设施维护工作执行到位，对业主的报修和咨询响应及时，社区管理规范有序。周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值表现相对稳定。

约 32308 .5元/㎡

86.00-138.64㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距适宜，为住户提供了较为舒适的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被经过定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，在安保、保洁和基础维修方面表现稳定，服务响应及时性尚可。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够较好地满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的活跃度，业主对其性价比普遍认可，房产价值具备相应的市场支撑。

约 28990 .8元/㎡

30.00-120.00㎡

该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。

约 32727 .1元/㎡

该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站（距离约800米和1.2公里）及多个公交站点，公共交通便捷。商业配套完善，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常购物及休闲需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗配套方面，3km内有1所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 31215 .9元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 27242 .5元/㎡

近江家园二园

52.16-177.35㎡

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共区域规划得当，为居民提供了较为舒适的居住空间。内部环境整洁，绿化景观经过精心设计，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括安保、保洁和公共设施维护，服务响应及时，有助于维护社区秩序与和谐。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求，生活便利性有保障。在房产市场中，该小区获得了业主的普遍认可，二手房交易表现稳定，资产保值能力得到市场验证。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和口碑方面均表现均衡的成熟社区。

约 41887 .7元/㎡

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