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中豪四季公馆

杭州上城丁桥收益榜第8名
26934 元/m²
好房点评得分 8.2
8.5 品质
7.0 居住
8.7 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  中豪四季公馆
8.2
小区综合评分
8.5
品质
7.0
居住
8.7
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-14年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务良好。小区物业公司为杭州开元物业管理有限公司,物业费为1.9-2.05元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有环丁路长虹路南口、丁群街勤丰路口等多个公交站点,提供1900路、1997路、1998路、275M路、335路、7184路、8218路夜班、85路、285路、95路等多条公交线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中豪购物超市、消闲果儿、明康汇生鲜菜市等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有皓泽口腔、爱见口腔等专科医院,便民可达。教育资源丰富,周边有杭州市丁荷幼儿园(勤丰园区)、杭州市丁荷幼儿园(枣园园区)、采荷一小教育集团丁信小学真园校区、杭州采荷第二小学教育集团丁荷小学、杭州市丁蕙实验中学、浙江大学附属中学(丁兰校区)等优质学校。休闲娱乐设施丰富多样,丁兰公园、桃花湖公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26934元/m²
  • 户型面积 80.23-157.26m²(居)
  • 物业公司 杭州开元物业管理有限公司
  • 物业费用 1.9-2.05元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼/塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1200户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 129.33㎡
周边信息