昆仑天籁

杭州上城区丁桥三房销售面积榜第9名
28990 元/m²
好房点评得分 8.0
8.2 品质
7.1 居住
8.5 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  昆仑天籁
8.0
小区综合评分
8.2
品质
7.1
居住
8.5
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划,楼栋间距适宜,为住户提供了较为舒适的公共活动空间。内部环境整洁,绿化植被经过定期养护,营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责,在安保、保洁和基础维修方面表现稳定,服务响应及时性尚可。小区地理位置具备一定优势,周边生活配套设施相对齐全,能够较好地满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在二手房市场中,该小区保持着一定的活跃度,业主对其性价比普遍认可,房产价值具备相应的市场支撑。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为德信盛全物业服务有限公司,物业费为2.5-3.11元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运行秩序。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络较为便利,拥有后珠家苑(公交站)(距离114米)、丁群街勤丰路口(公交站)(距离116米)等多个公交站点,可便捷抵达区域核心位置。商业配套丰富,周边有益品生鲜(天籁园店)(距离89米)、平价超市(昆仑天籁店)(距离92米)、鲜丰水果(昆仑天籁店)(距离107米)、喜乐淘万品汇(丁桥店)(距离116米)、中豪购物超市(距离144米)等众多购物选择,能满足日常采买及多样化消费需求。医疗配套方面,步行范围内有颜春明珠街口腔(距离87米)、丁群街中西医结合诊所(距离91米)、郎氏中医(丁桥)(距离96米)、爱见口腔(距离119米)等医疗机构,可处理常见病症。此外,周边还有丁兰公园、桃花湖公园等休闲场所,为居民提供了良好的生活品质保障。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性相对稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28990元/m²
  • 户型面积 86.00-138.64m²(居)
  • 物业公司 德信盛全物业服务有限公司
  • 物业费用 2.5-3.11元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1234户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

周边信息