杭州二手房拱墅区新天地三房销售面积榜

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杭州二手房拱墅区新天地三房销售面积榜

买房必看的专业榜单

80.00-174.53㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平良好，能够提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区是一个居住品质稳定、生活便利性高、性价比较为均衡的选择。

83.00-130.60㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障日常活动空间与采光。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且便民可达。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，业主评价整体认可其综合价值，是兼顾品质与便利的优选。

约 38417 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 34395 .9元/㎡

61.40-127.00㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路超过10条，出行便捷。周边3km范围内有大型购物中心2个，可满足日常采买需求。教育资源方面，周边有公立小学1所、中学1所。医疗配套有社区医院1所。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 35410 .3元/㎡

中冶锦绣华府

128.92-137.17㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 69164 .4元/㎡

77.78-123.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化经过精心设计，居住环境舒适。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源相对完善，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 35971 .7元/㎡

东新园茗盛苑

100.20-187.82㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司为浙江耀江物业管理有限公司，物业费为0.8-0.82元/月/㎡，服务专业高效，在安保、保洁及报修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

约 26400 .6元/㎡

东新园新湖苑

66.91-151.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健选择。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，楼栋布局相对合理，提供了基本的公共活动空间。物业公司服务履行了合同约定的基本职责，能够保障日常的保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平，整体资产表现值得信赖。

约 26615 .7元/㎡

阳光城檀映里

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源在步行范围内亦有分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。

约 63006 .4元/㎡

60.00-124.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边1公里内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3公里范围内拥有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院，保障了基本就医便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 25188 .9元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 41060 .3元/㎡

中大银泰城

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、5号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，教育资源较为完备。在二手房市场，该小区成交活跃，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出良好的资产保值能力。

约 26414 .8元/㎡

滨江芳翠锦绣府

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务专业高效，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源基本齐全。该小区在二手房市场交易活跃，业主满意度尚可，资产保值增值能力值得信赖。

约 54942 .8元/㎡

49.77-148.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过基本维护，整体整洁度尚可。物业由街道办事处(居委会)代管，能够履行基础的日常管理与维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤效率高，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，能够充分满足居民的多元化需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域大盘基本同步，流通性处于一般水平，反映出其作为预算内务实选择的定位。

约 35210 元/㎡

新天地世嘉铭座

该小区综合评分为6.8分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率30%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常居住需求。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁1号线站点，3km内有3个大型购物中心，基本生活配套齐全，但缺乏高品质或多样性的选择。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。

约 18551 .7元/㎡

66.88-143.30㎡

该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；拥有2个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便捷；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，能满足基本教育需求；医疗配套有2所综合医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 25911 元/㎡

20.18-240.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 38428 .3元/㎡

48.43-132.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 24819 元/㎡

67.23-138.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供良好的日常维护和快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 60313 .3元/㎡

59.56-130.62㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，日常采购便利；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，能满足基础教育需求；医疗配套有1家三甲医院，保障基本就医。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 35713 .4元/㎡

58.61-114.55㎡

该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业由万科物业提供服务，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心，能满足日常购物与休闲需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源则有2所综合医院覆盖。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅为12%，略高于区域平均水平，成交套数在区域内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好的水平，是注重综合居住体验的购房者值得考虑的选择。

约 27514 .4元/㎡

57.05-135.00㎡

该小区综合评分为8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑布局合理，为公共区域留出了适度空间。绿化率达到35%，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业高效，能够及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达。商业配套完善，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，周边3km内有1家三甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，整体认可其居住价值与性价比。

约 30640 .8元/㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化率35%，内部环境整洁，植被养护得当。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线、8号线站点及多条公交线路，通勤便捷。3km范围内有2个大型购物中心，能满足日常采买需求。周边教育资源包括1所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 25251 .4元/㎡

46.90-138.82㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，休闲设施多样，整体生活便捷性较高。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 27709 元/㎡

34.00-121.86㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司为安居物业管理有限公司，物业费为0.36元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有幼儿园，医疗配套则有宠物诊所等。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。

约 25781 .4元/㎡

东新园孚信苑

83.19-167.90㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能及时响应业主需求。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力和市场流通性，市场认可度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是值得考虑的居住选择。

约 28499 .8元/㎡

52.96-128.58㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务由万科物业提供，物业费为3.2元/平米/月，团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站）及15个公交站点，公共交通网络发达。3km范围内拥有3个大型购物中心（如ZZ购物广场），教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1家三甲医院。市场口碑良好，过去一年二手房成交价涨幅约为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。

约 26685 .2元/㎡

东新园东荷星苑

41.00-145.50㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，能够提供基本的户外活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖充分，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是追求生活便利与性价比的务实选择。

约 27908 .5元/㎡

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