杭州二手房上城区望江新城2-3万销售面积榜

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杭州二手房上城区望江新城2-3万销售面积榜

买房必看的专业榜单

38.15-182.09㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共区域空间感适中，内部环境整洁度保持良好，为居民提供了舒适的居住环境。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房市场交易表现稳定。

约 32815 .3元/㎡

30.92-309.00㎡

小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 33219 .5元/㎡

37.15-176.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间稍显局促，但绿化环境基本达标，能提供一定的景观体验。停车配置存在一定压力，高峰时段可能面临车位紧张。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常基本职责，服务响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，位于成熟居住区，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 33949 .8元/㎡

十亩田家园

28.35-110.00㎡

小区整体居住体验处于中等可接受水平。在小区品质方面，建筑布局处于常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标，能满足居民日常需求。居住服务方面，物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32489 元/㎡

近江家园二园

52.16-177.35㎡

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共区域规划得当，为居民提供了较为舒适的居住空间。内部环境整洁，绿化景观经过精心设计，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括安保、保洁和公共设施维护，服务响应及时，有助于维护社区秩序与和谐。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求，生活便利性有保障。在房产市场中，该小区获得了业主的普遍认可，二手房交易表现稳定，资产保值能力得到市场验证。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和口碑方面均表现均衡的成熟社区。

约 41887 .7元/㎡

望江家园西园

39.57-163.72㎡

小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 34704 .6元/㎡

近江家园六园

42.48-175.38㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化景观养护得当。物业团队能够履行日常管理职责，提供基础的保洁、安保和维修服务，响应速度在可接受范围内。小区周边生活配套较为完善，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，是区域内性价比较高的选择之一。

约 39322 .7元/㎡

望江新园一园

该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是注重性价比的务实选择。

约 36388 .7元/㎡

35.84-168.06㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对密集，公共活动空间有限，小区内部环境维护尚可，绿化景观表现一般，营造出基本的居住氛围。物业团队能够提供基础的服务，在安保、保洁、维修响应等方面表现尚可，社区管理基本有序。周边生活配套相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了较为中性的评价，业主满意度尚可，二手房交易活跃度一般，展现出一定的资产保值能力。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性及口碑方面表现较为均衡的居住选择。

约 36212 .6元/㎡

凤凰城广场

38.00-277.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境基本达标，整体居住密度尚可接受。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。

约 27770 .7元/㎡

28.07-152.79㎡

该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，医疗配套则有1所二甲医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 31087 .8元/㎡

89.83-195.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，但公共区域维护尚可，内部环境整洁，居住环境基本舒适。小区物业履行基本职责，服务响应在可接受范围内，社区氛围较为和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值能力处于市场平均水平。

约 38835 元/㎡

望江新园二园

48.50-150.08㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护和安保服务，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，日常采买便利；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求。从市场数据看，小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，是一个性价比较为均衡的选择。

约 34150 元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护工作到位，营造了舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，包括保洁、安保和公共设施维护，服务响应在合理范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，被认为是性价比较高的选择。

约 36217 .4元/㎡

58.00-109.00㎡

该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站（距离最近约500米）和15个公交站，公共交通网络发达；拥有2个大型购物中心和多个社区超市，日常采买便捷；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 35828 .9元/㎡

该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不显宽敞但避免了过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络较为完善；商业配套能满足日常需求，1km内有1个大型购物中心和多个社区超市。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内上涨约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 37869 .2元/㎡

望江家园东园

39.65-122.42㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及十余条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有万达广场、华润万家等大型商业中心，购物选择丰富；教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗配套有三甲医院分院，能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 35673 .5元/㎡

48.77-132.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，居住舒适度有保障。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、出行与休闲需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主认可度较高，是区域内性价比较为突出的选择之一。

约 34900 .8元/㎡

近江家园九园

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 38325 .5元/㎡

秋涛路157号

32.00-121.68㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为公共活动提供了基本空间。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和报修等基础服务，响应速度在可接受范围内，基本保障了社区的正常运转。小区周边生活配套相对齐全，能够满足居民的日常采买与基本生活需求。从市场反馈来看，该小区在业主中评价尚可，其性价比得到了部分认可，是预算有限情况下的务实选择。综合来看，小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度表现均衡，无明显短板，符合中等可接受水平的定位。

约 43902 .2元/㎡

47.29-112.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间设置得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过定期养护，为居民提供了舒适的居住环境。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为规范。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套设施相对完备，能够覆盖居民的日常采买与基础需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 41781 .2元/㎡

38.07-167.85㎡

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，周边有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，教育资源较为丰富；医疗配套方面，周边有2所三甲医院，就医便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可。

约 37115 .3元/㎡

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