白塔人家

杭州上城望江新城收益榜第49名
34900 元/m²
好房点评得分 7.3
7.7 品质
6.2 居住
7.4 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  白塔人家
7.3
小区综合评分
7.7
品质
6.2
居住
7.4
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足,小区内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,居住舒适度有保障。停车配置基本满足住户需求,管理较为有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务,响应速度在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买、出行与休闲需求。在二手房市场中,该小区成交表现稳定,业主认可度较高,是区域内性价比较为突出的选择之一。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州城南房地产物业公司复兴管理处,物业费为0.64-0.65元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通网络发达,拥有地铁4号线水澄桥站,距离约243米,通勤效率极高。周边公交线路密集,包括地铁水澄桥站(闸口)、闸口、闸口(地铁水澄桥站)等多个公交站点,出行选择多样。商业配套完善,拥有杭州华联超市、京东便利店等,可满足日常购物需求。医疗资源方面,周边有元真中医诊所,便于处理常见病症。餐饮选择丰富,包括樊楼茶酒馆、Meeting Point Cafe遇见咖啡、星巴克咖啡、方家厨房、金仲帮中餐厅等众多餐厅,能满足不同口味需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,房源流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 34900元/m²
  • 户型面积 48.77-132.00m²(居)
  • 物业公司 杭州城南房地产物业公司复兴管理处
  • 物业费用 0.64-0.65元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1503户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息
周边信息