海月花园

杭州上城区望江新城2-3万销售面积榜第12名
38835 元/m²
好房点评得分 7.4
7.2 品质
6.6 居住
8.4 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  海月花园
7.4
小区综合评分
7.2
品质
6.6
居住
8.4
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑,但公共区域维护尚可,内部环境整洁,居住环境基本舒适。小区物业履行基本职责,服务响应在可接受范围内,社区氛围较为和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易活跃,资产保值能力处于市场平均水平。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.30,绿化率为0.42,车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄24-24年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.6
该小区居住服务良好。小区物业公司为杭州城南物业公司,物业费为0.8-1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离复兴路地铁站B口156米,复兴路(地铁站)243米,复兴路地铁站C口311米,周边还有海月桥(公交站)84米、古海月桥(公交站)162米等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套丰富,周边有联华超市(杭州海月店)、联华超市(复兴南路店)、明康汇生鲜菜市(复兴南苑店)等超市,以及黄沙水泥(老毛建材店)、天传水果(金棕榈花园店)、叶氏兄弟(杭州复兴店)等购物点,能满足日常消费需求。教育配套完善,有杭州市行知金陶幼儿园金陶园区(338米)、杭州市胜利山南小学(海月校区)(157米)、杭州市清河实验学校(172米)。医疗配套基本齐全,周边有民利口腔(287米)、同於德仁中医诊所(305米)、复兴南苑社区卫生服务站(341米)等医疗机构。休闲方面,周边有凤山公园、无邪清怡主题公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 38835元/m²
  • 户型面积 89.83-195.00m²(居)
  • 物业公司 杭州城南物业公司
  • 物业费用 0.8-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3000户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息