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杭州新房140-180㎡销售总价榜
买房必看的专业榜单
滨江兴耀·松川境
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
150-190㎡
预售
约 46166 元/m²
滨江兴耀·锦上观澜
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
158-158㎡
预售
约 37766 元/m²
潮语江澜府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城
预售
约 55666 元/m²
保利·天珺
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
预售
约 72767 元/m²
5
国丰·望云庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
155-155㎡
预售
约 29612 元/m²
6
滨江·潮越万象府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
待售
价格待定
7
华润·沄璟文华轩
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
150-150㎡
预售
约 46817 元/m²
8
绿城·丽香庭
8.1 分
区域：9.0
项目：7.7
市场：6.5
口碑：8.7
萧山
167-167㎡
绿城·丽香庭是一款以区域兑现力与生活便利性为核心竞争力的都会型豪宅，适合看重通勤效率、成熟配套与品牌服务的高净值家庭。其优势在于地铁、商业、教育、医疗资源的高度集聚，以及绿城系产品细节与物业服务的可靠兑现。然而，受限于容积率偏高、体量较小及精装标准未达顶级，其在低密体验与极致产品力上略逊于部分竞品。建议面向注重当下生活品质、对圈层纯粹性有要求但可接受适度密度的城市改善客群重点推荐，同时需弱化其‘顶级稀缺’标签，强化‘高效便捷的高端日常’定位。
预售
约 50061 元/m²
9
璟逸悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅
165-165㎡
预售
约 35980 元/m²
10
建发招商·元序
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭
预售
约 48110 元/m²
11
望舟府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭
待售
价格待定
12
大华春山明月
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
139-139㎡
在售
约 22455 元/m²
13
绿城知海棠
7.8 分
区域：6.8
项目：6.9
市场：6.2
口碑：8.2
西湖
100-158㎡
知海棠湾是一款以‘品牌+性价比+主城配套’为核心驱动力的刚改均衡型项目，适合预算有限但追求主城生活品质的首置或首改家庭，尤其对医疗、商业便利性有明确需求的购房者。其价值在于以低于区域均值的价格获取西湖区稀缺生态与成熟配套资源，并依托绿城体系保障交付质量。然而，轨交距离远、销售热度低及产品配置保守制约了其在高端改善市场的突破。未来若能强化社区圈层营造、提升得房率或优化交通接驳方案，将更有效激活潜在客群。建议开发商聚焦刚改核心诉求，弱化高端标签，强化‘安全、实用、可负担’的主城安居定位。
预售
约 33661 元/m²
14
金汇·廷望
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
富阳
150-150㎡
预售
价格待定
15
招商蛇口·杭序府
8.2 分
区域：8.1
项目：9.2
市场：6.7
口碑：9.1
上城
173-173㎡
招商蛇口·杭序府是一款聚焦高阶改善需求的精品住宅，核心价值在于稀缺的小盘体量、高得房率、超配车位及文化融合型会所体系，适合对圈层纯粹性、空间效率与央企交付确定性有强诉求的塔尖客群。其短板在于精装能级未达顶豪标准、区域配套尚待成熟，以及高总价带来的市场接受度压力。建议项目强化文化IP运营与会所服务体验，弱化对总价门槛的过度依赖，通过精细化圈层营销提升去化韧性。长期看，若钱二板块城市界面与商业兑现如期推进，项目具备稳健增值潜力，但短期需审慎评估买家对即期配套与价格敏感度的平衡。
预售
约 58000 元/m²
16
绿城·月映金沙庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
钱塘
预售
约 38122 元/m²
17
缤曜金汇府
7.5 分
区域：7.7
项目：7.7
市场：6.5
口碑：8.5
富阳
145-145㎡
缤曜金汇府是一款以高得房率、低密规划与高车位比为核心竞争力的刚改型产品，精准服务于富阳本地改善型刚需及滨江品牌信赖者。其价值锚点在于已兑现的生活配套与可靠的开发品质，适合注重实用性和长期居住稳定性的家庭。然而，大户型设置与毛坯交付使其在总价敏感型刚需市场中面临接受度挑战。未来若能强化精装标准、优化户型梯度，并借势滨富合作区政策红利推动区域界面升级，项目仍有稳健增值空间。建议开发商在营销中弱化‘纯刚需’标签，转而突出‘低密实用改善’定位，以匹配真实客群画像。
预售
约 22815 元/m²
18
伟星·星宜嘉映府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅
预售
约 36733 元/m²
19
春来晴翠园
8.4 分
区域：9.0
项目：6.7
市场：9.2
口碑：9.3
滨江
149-149㎡
春来晴翠园是一款聚焦主城刚需客群的TOD型住宅，核心价值在于地铁上盖、三甲医疗环绕与绿城品牌保障，适合在滨江或钱江新城工作的年轻家庭及首次置业者。其高得房率与成熟商业规划有效回应了刚需群体对实用性和便利性的双重诉求。然而，较高的物业费、尚未通车的地铁及噪音隐患，可能对价格敏感或注重即时居住品质的买家构成顾虑。建议开发商强化噪音隔离措施，并通过灵活付款或物业补贴缓解成本压力；对于购房者，若能接受2-3年配套兑现周期，该项目具备良好的长期持有价值与区域成长潜力。
预售
约 38062 元/m²
20
保利天奕
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭
103-129㎡
预售
约 34672 元/m²
21
驭远望宸玖里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临平
待售
价格待定
22
洺川名著园
6.8 分
区域：7.8
项目：6.6
市场：5.8
口碑：5.2
西湖
180-210㎡
洺川名著园是一款以交通与生态为双引擎、强调空间效率与停车便利的刚需导向型项目，适合对通勤便捷性、社区低密性和高得房率有明确需求的首置家庭。其核心价值在于地铁步行可达、生态资源稀缺及高车位比带来的实用居住体验。然而，大户型设计与刚需客群总价承受力存在错位，叠加开发商品牌力弱、物业与精装品质平庸、教育商业配套滞后等短板，限制了其市场竞争力。建议目标客群聚焦于预算相对宽裕、重视居住尺度与通勤效率、且能接受区域配套中长期兑现的购房者；项目方则应强化小户型推售比例，并明确物业服务标准以提升信任度。
在售
约 28200 元/m²
23
熙璟观云院
6.2 分
区域：5.5
项目：6.1
市场：7.5
口碑：6.5
萧山
171-171㎡
熙璟观云院是一款聚焦远郊刚需客群的低密叠拼产品，核心价值在于高得房率、附赠空间与山林生态资源，适合预算有限、重视私密性且能接受长距离通勤的首置家庭。其增长潜力高度依赖区域规划落地与自驾出行条件的持续优化，短期内难以突破配套与品牌短板。建议目标客群优先评估通勤容忍度与生活配套依赖度，若追求即住便利性或资产流动性，应谨慎选择；若看重低密生活方式且具备长期持有耐心，则可将其视为特定场景下的务实选项。
在售
约 24305 元/m²
24
云泊雅颂城
5.9 分
区域：5.9
项目：5.5
市场：6.8
口碑：4.8
余杭
100-158㎡
云泊雅颂城是一款典型的区位驱动型刚需盘，其核心价值在于北部新城板块的交通通达性与外部商业配套，适合预算有限、依赖地铁通勤、对即时居住品质要求不高的首置群体。项目虽在基础指标上达标，但产品力平庸、品牌号召力弱、内部配套缺失，难以吸引改善型或高敏感度客户。未来若能借势区域产业导入实现人口兑现，或有一定保值潜力，但短期内难以突破同质化困局。建议开发商强化社区细节营造、明确物业成本，并突出央企背书以增强市场信任；对购房者而言，若通勤便利为首要考量且接受配套成长周期，可谨慎纳入选择，否则应优先考虑产品力更成熟的竞品。
预售
约 32396 元/m²
25
熙岸晓月轩
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅
100-100㎡
预售
约 38977 元/m²
26
保利西源赋
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
132-132㎡
预售
约 36980 元/m²
27
金帝交投·河印府
7.7 分
区域：7.4
项目：6.6
市场：9.8
口碑：8.2
萧山
157-332㎡
金帝交投·河印府是一款以低密、轨交、双水岸为标签的差异化刚需盘，核心价值在于用接近高层的价格提供叠拼类产品，在萧山主城形成稀缺供给。其适合预算有限但渴望低密居住、通勤依赖地铁且对生态有基本要求的改善型刚需客群。然而，项目面临总价与刚需定位错配、配套成熟度不足及服务细节模糊等挑战。若能强化小面积叠拼产品占比、明确物业服务标准，并加快周边商业与教育落地，将更精准触达目标客群。对于追求即住便利性或重视学区医疗的家庭，建议谨慎评估其兑现周期；而对于看重长期资产配置、接受阶段性配套过渡的购房者，当前价格窗口具备一定吸引力。
预售
约 22550 元/m²
28
荷语江山府
7.4 分
区域：7.5
项目：7.9
市场：5.6
口碑：9.4
临平
100-149㎡
荷语江山府是一款聚焦居住实用性的高质刚需盘，核心优势在于地铁口位置、高得房率与扎实精装配置，适合注重通勤效率、空间利用率及央企交付保障的首置或年轻家庭客群。其短板在于市场接受度不高、总价门槛略高及部分配套尚待落地。相较于滨杭滨纷城等热销竞品，项目在价格策略与品牌号召力上存在差距。建议开发商强化小户型推售以降低门槛，并加快社区商业与公共配套兑现，以提升去化动能。对于购房者，若能接受短期配套不足且看重长期居住品质，该项目具备较高性价比；但若追求即买即享或极致低价，则需谨慎比选。
预售
约 22207 元/m²
29
望鹭潮府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
钱塘
108-108㎡
预售
约 32517 元/m²
30
西湖逸庐
6.7 分
区域：6.6
项目：7.9
市场：6.4
口碑：4.3
西湖
188-188㎡
西湖逸庐是一款聚焦低密改善需求、依托人文生态禀赋的稀缺叠拼现房产品，其核心价值在于1.0容积率带来的圈层纯粹性、私家庭院与露台的生活场景，以及现房销售带来的确定性。项目适合注重居住私密性、自然融合与文化氛围的高净值改善客群，尤其是美院、浙音教职工或偏好静谧生活的城市精英。然而，其交通通达性弱、商业能级不足及品牌信息模糊等问题，限制了更广泛客群的接受度。未来若能明确物业服务体系、强化社区商业导入，并借势区域文旅升级，有望进一步释放价值。建议目标客群在充分评估通勤容忍度与配套依赖度后审慎决策，优先考虑自住属性强、对品牌溢价敏感度较低的买家。
预售
约 52600 元/m²