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杭州120-140㎡销售套数榜第3名点评资讯
熙岸晓月轩独占1.82亿！杭州拱墅区2026年1月销售金额破5.29亿，璟逸悦府紧随，均价35,900.75元/㎡
熙岸晓月轩、璟逸悦府霸榜！杭州拱墅区2026年1月成交套数达115套
璟逸悦府、棠悦芳华轩领跑！杭州拱墅区2026年1月销售面积榜表现突出
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项目信息
- 开发商 杭州美兴房地产开发有限公司?
- 楼盘地址 拱墅-华丰路与康华路交叉口往南约150米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 81730.00㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 165-165m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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棠悦芳华轩
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亮点
棠悦芳华轩是一款聚焦主城区刚需客群的高实用性住宅产品，其核心价值在于极致的空间效率、成熟的区域配套与滨江品牌的可靠背书，特别适合预算有限但重视实际使用面积与生活便利性的首置家庭。项目在产品细节上做出超配，如铝板立面与高得房率，形成差异化优势。然而，较高的物业成本、地铁距离较远、学区未定及车位信息不明等问题，限制了其对进阶刚需或改善型买家的吸引力。建议目标客群优先关注低噪音楼栋，并理性评估长期持有成本与教育配套的不确定性；若能接受当前短板，该项目在同价位段仍具备较强的综合竞争力与稳健的保值潜力。
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