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杭州临安区销售总价榜第1名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 浙江大华房地产开发有限公司
- 楼盘地址 临安-科技大道3186号
- 物业公司 杭州彩虹物业管理有限公司
- 物业费用 7.00元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 352849.78㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 139-139m²
- 绿化率 35%
- 容积率 0.32
户型信息
3室2厅3卫
建筑面积 139.00㎡
周边信息
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杭州临安区销售总价榜
大华春山明月
成交金额:3913.19万 成交套数:15套
暂无评价
星颂府
成交金额:3584.89万 成交套数:29套
亮点
星颂府是一款聚焦刚需首置客群的高性价比实用型住宅，核心价值在于高得房率、地铁通勤效率与已兑现的商业配套，适合预算有限、注重通勤便利与居住实得面积的年轻购房者或产业就业人群。其短板在于教育医疗资源薄弱、产品配置基础及市场热度低迷，短期内难以吸引对品质或配套有更高期待的改善型买家。建议项目强化对越秀品牌交付力的传播，突出‘低总价+高实用’标签，并弱化对区域远期规划的过度依赖，以巩固在刚需细分市场的竞争力。若青山湖科技城产业与人口导入持续深化，项目有望依托现有配套优势实现价值稳中有升。
绿城西子青山湖玫瑰园
成交金额:2901.74万 成交套数:15套亮点
如沐清晖城是一款以高得房率、低密形态与临湖生态为核心卖点的刚需型住宅，精准服务于预算有限但重视空间效率与居住品质的首置家庭。其最大价值在于绿城品牌保障下的高实用性产品设计，尤其适合在青山湖科技城或临安本地就业、对通勤距离容忍度较高的购房者。然而，项目受制于远郊区位、配套成熟度不足及偏高的物业成本，短期内难以吸引主城外溢客群。未来若区域产业导入加速、配套逐步落地，项目有望释放增值潜力。建议开发商强化社区生活闭环营造，弱化对高端产品形态的混合布局，以提升刚需客群的归属感与性价比感知。
崇文栖云府
成交金额:2417.20万 成交套数:19套亮点
崇文栖云府是一款高度聚焦刚需首置客群的实用型住宅，其核心价值在于地铁口位置与成熟商业配套带来的高效通勤与生活便利，适合预算有限、工作地点临近青山湖科技城或主城区西部的年轻家庭。项目在得房率、车位配置和社区规模上表现均衡，但受限于开发商品牌力弱、精装标准普通及市场去化低迷，资产溢价能力有限。建议目标客群优先关注其居住功能性与价格洼地优势，弱化对品牌背书与高端配套的期待；若对物业服务、教育医疗或未来升值有较高要求，则需谨慎评估其长期持有价值。
5
中天溪珺庭
成交金额:2300.31万 成交套数:16套
暂无评价