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杭州二手房余杭区未来科技城2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
合景天峻
7.7 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：8.2
口碑：6.9
余杭区
89.00-127.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，绿化环境基本达标。物业服务水平良好，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均处于区域中等偏上水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。
约 31544 元/m²
远洋西溪公馆
7.4 分
品质：6.9
居住：7.2
生活：8.0
口碑：7.5
余杭区
59.50-312.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值能力较强。
约 35720 元/m²
合景映月台
8.4 分
品质：8.5
居住：8.6
生活：8.1
口碑：8.2
余杭区
85.00-230.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应效率在可接受范围内，基本满足住户对常规服务的预期。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够较好地满足居民日常生活所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较高的选择之一。
约 44973 元/m²
百家乐西园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
72.56-400.00㎡
约 34508 元/m²
5
富力十号院
7.5 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：7.6
口碑：7.5
余杭区
99.00-146.89㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间尺度适宜，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 37722 元/m²
6
西溪盛悦居
7.6 分
品质：7.9
居住：6.3
生活：7.9
口碑：7.7
余杭区
88.64-194.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 39096 元/m²
7
奥克斯时代未来之城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
约 25608 元/m²
8
欧美金融城
7.9 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：8.4
口碑：8.0
余杭区
47.00-120.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对紧凑，楼栋间距和公共区域空间基本满足需求，小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界和业主群体中拥有良好的口碑，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 31881 元/m²
9
万通时尚公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
43.00-129.33㎡
约 31511 元/m²
10
西溪北苑(北区)
6.9 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：7.6
口碑：6.4
余杭区
82.00-93.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业公司为浙江金成物业管理有限公司，物业费为0.9-1.5元/月/㎡，服务履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现符合常规标准，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度处于区域中等水平，业主评价褒贬不一，资产保值能力尚可。
约 20030 元/m²
11
华夏四季
8 分
品质：8.3
居住：8.2
生活：7.4
口碑：8.0
余杭区
87.00-169.49㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 44628 元/m²
12
枫汀云邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
价格待定
13
华夏之心
8.6 分
品质：8.3
居住：9.9
生活：8.4
口碑：8.2
余杭区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境整体舒适。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责，社区管理井然有序。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗配套较为完备，为居民提供了便捷的生活保障。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体正面，认可其综合性价比与居住价值。
约 34792 元/m²
14
乐淘城
7.9 分
品质：7.2
居住：9.8
生活：7.8
口碑：7.0
余杭区
85.00-115.17㎡
该小区综合评分为8.5分，处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站及多个公交站点，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心、2所小学及1所三甲医院，配套资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 35407 元/m²
15
西溪望庄
7.3 分
品质：8.0
居住：5.0
生活：8.1
口碑：6.8
余杭区
90.83-342.44㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序，居住舒适度良好。物业服务团队能够履行日常维护、安保等基本职责，响应速度在可接受范围内，保障了社区的正常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等多元化需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主反馈以正面为主，资产保值能力得到市场一定认可，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 37927 元/m²
16
汀岸辰风里
7.8 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：6.0
口碑：7.0
余杭区
小区整体居住体验良好，在多个维度上达到了市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住氛围舒适宜人。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应以及亲切周到的日常服务，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界和业主群体中拥有良好的口碑，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 42776 元/m²
17
绿城西溪融庄
8.1 分
品质：7.6
居住：9.6
生活：7.9
口碑：7.4
余杭区
117.00-304.84㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场展现出一定的保值能力。
约 51625 元/m²
18
中交悦西溪
8.2 分
品质：7.8
居住：9.3
生活：7.8
口碑：8.2
余杭区
80.38-184.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、出行、教育及医疗等多元化需求。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 48163 元/m²
19
合景瑜翠园
7.5 分
品质：6.7
居住：8.2
生活：8.4
口碑：6.8
余杭区
87.76-108.53㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为密集，但公共活动空间尚可。小区内部环境整洁，绿化植被养护得当，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应及时。周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。
约 30536 元/m²
20
西溪蓝海
7.7 分
品质：7.7
居住：7.0
生活：8.3
口碑：7.1
余杭区
29.66-118.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与采光通风。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，同时教育资源与医疗配套较为完备。从市场口碑看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 25124 元/m²
21
富力新线公园
7.5 分
品质：7.4
居住：7.4
生活：7.6
口碑：7.5
余杭区
77.96-133.69㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。由天力物业提供管理服务，服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有小学资源。医疗配套有宠物诊所和医疗美容机构。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。
约 35444 元/m²
22
西溪悦城
7.2 分
品质：6.6
居住：7.3
生活：7.8
口碑：7.4
余杭区
77.60-199.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 35960 元/m²
23
合景叠彩园
7.5 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：7.8
口碑：7.5
余杭区
80.00-110.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、商城路站）及多个公交站点，公共交通网络较为发达。商业配套能满足日常需求，周边3km内有陆家嘴中心L+Mall、八佰伴等大型购物中心。教育资源方面，周边有冰厂田幼儿园、福山外国语小学等学校。医疗资源方面，周边3km内有仁济医院（东院）、东方医院等三甲医院。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾地段与配套的务实选择。
约 39195 元/m²
24
观璟庭
7.8 分
品质：8.4
居住：7.3
生活：7.6
口碑：7.7
余杭区
81.94-181.77㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间充足，内部环境整洁有序，绿化景观养护得当，营造了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值与性价比，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。
约 45249 元/m²