中交悦西溪

杭州余杭未来科技城活跃榜第8名
48163 元/m²
好房点评得分 8.2
7.8 品质
9.3 居住
7.8 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  中交悦西溪
8.2
小区综合评分
7.8
品质
9.3
居住
7.8
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、出行、教育及医疗等多元化需求。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为绿城物业,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边拥有悦澄便利店(西溪澄品店),距离约111米,可解决日常采买问题。餐饮选择丰富,周边分布有阿里未来酒店菲住布渴全日制餐厅、蜜桃(亲橙里店)、Manner Coffee(亲橙里购物中心店)、麦当劳(亲橙里购物中心店)、余白·精致日本料理(亲橙里店)、奈雪的茶(杭州亲橙里PRO店)、luckin coffee 瑞幸咖啡(阿里巴巴亲橙里店)、代数学家algebraist(杭州亲橙里购物中心店)、派悦坊-创意美学蛋糕(亲橙里店)、赠李白(亲橙里购物中心店)、沈厨臭鳜鱼(阿里亲橙里店)、Peet’s Coffee皮爷咖啡(亲橙里店)、Tims天好咖啡(亲橙里购物中心店)、星巴克臻选(杭州阿里西溪亲橙里店)、乾塘·繁华(亲橙里店)等众多餐饮服务,为居民提供了多样化的就餐选择。医疗保健方面,附近有海王星辰(杭州西溪风情店)药房,距离约104米,可满足日常用药需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 48163元/m²
  • 户型面积 80.38-184.00m²(居)
  • 物业公司 绿城物业
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 258户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息