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杭州二手房临平临平老城收益榜
买房必看的专业榜单
万丽·璞丽
7.9 分
品质：6.2
居住：9.9
生活：9.1
口碑：6.6
临平
该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度达标。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅为5%，略低于区域平均水平，成交套数排名处于中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 66074 元/m²
和合财富中心
7.9 分
品质：7.3
居住：8.3
生活：8.6
口碑：7.5
临平
48.06-182.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。居住服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 18938 元/m²
时间名座
8.3 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：8.1
口碑：8.0
临平
39.11-58.34㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，房产价值展现出一定的稳定性。
约 13810 元/m²
藕花洲389大厦
7.1 分
品质：6.8
居住：9.9
生活：6.0
口碑：6.2
临平
该小区居住体验表现中等，处于市场主流可接受水平。建筑布局合理，公共空间能满足基本活动需求，环境整洁度维持良好。停车配置接近临界，日常使用略有压力但尚可管理。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、安保与公共设施维护，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置具备一定优势，周边基础生活配套相对齐全，能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场及业主评价中，口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 7171 元/m²
5
理想世纪金座
7.9 分
品质：7.3
居住：8.8
生活：8.8
口碑：6.5
临平
45.83-72.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共空间尺度适宜，内部环境整洁有序，绿化景观养护得当，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，日常保洁、安保巡逻、设施维护等工作执行到位，对业主需求的响应较为及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区拥有良好的业主口碑，交易活跃度较高，资产保值能力得到市场普遍认可。
约 15268 元/m²
6
中都写字楼
6.4 分
品质：5.1
居住：5.0
生活：9.2
口碑：5.7
临平
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，建筑密度控制得当，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗资源有1家三甲医院和2家社区医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主满意度较高，整体保值能力值得信赖。
约 14466 元/m²
7
凤仪商务楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临平
价格待定
8
啤酒城大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
临平
152.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平达标，能够响应业主的基本需求。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便利，周边商业配套齐全，医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度处于区域中等水平，资产保值能力尚可。
价格待定
9
星光街968号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
临平
61.00-87.00㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务团队专业，能够履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；拥有3个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；周边分布有2所幼儿园、1所小学和1所社区卫生服务中心，基础生活配套较为齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，资产保值能力值得信赖。
价格待定
10
美亚大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
临平
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
价格待定
11
心怡苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
临平
39.53-170.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。在业界口碑表现尚可，业主满意度中等，在二手房市场交易相对活跃，资产保值能力基本稳定。
价格待定
12
新城·都市丽景
6.7 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：8.2
口碑：5.8
临平
131.00-185.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 18882 元/m²
13
临平新时代
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
临平
33.73-97.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司服务基本达标，能履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套较为完善，但缺乏地铁站点和大型医疗教育资源。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域平均水平相当。总体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现均衡，是注重性价比的务实选择。
约 14474 元/m²
14
丁山郡府
6.3 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：6.0
口碑：6.4
临平
该小区居住体验表现中等，能够满足基本的居住需求。小区建筑布局处于市场常见水平，内部环境整洁度基本达标，为居民提供了必要的活动空间。物业团队能够履行日常的保洁、安保和报修等基础服务，服务响应处于可接受范围。小区周边具备了满足日常生活所需的基本配套设施，便利性尚可。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场接受度。
约 14654 元/m²
15
新城·都市丽景北区
7.7 分
品质：7.9
居住：6.5
生活：8.6
口碑：7.1
临平
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活需求。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，认为其性价比较高，是预算有限下的务实选择。综合来看，小区在品质、服务、便利及口碑四个维度均表现均衡，无明显短板。
约 21211 元/m²
16
苏珹名府
6.3 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.1
临平
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能够保障日常保洁、安保与设施维护。生活便利性是其突出优势，周边1公里内有2个地铁站（世纪大道站、上海科技馆站）及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，1公里内有大型购物中心如世纪汇广场、九六广场，教育资源方面有进才实验小学、建平中学等优质学校，医疗资源则有仁济医院（东院）。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值。
约 15007 元/m²
17
东安景苑
7.6 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.5
临平
47.87-160.00㎡
该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 14062 元/m²
18
华轻商务大楼
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
临平
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为居民提供了相对舒适的公共活动空间，内部环境整洁度保持良好，居住氛围较为舒适。物业团队能够履行日常的保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应及时性尚可，能够维持社区的正常运转。小区周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在二手房市场中，该小区获得了一定程度的认可，业主评价整体偏向正面，资产价值具备一定的稳定性。
价格待定
19
北大街228号小区
6.7 分
品质：5.9
居住：5.2
生活：9.0
口碑：5.8
临平
57.60-128.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化基本满足日常休闲需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边1km内有地铁2号线和4号线站点，公共交通出行较为便捷；3km范围内拥有2个大型购物中心及多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所小学和1所中学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与基础配套的性价比，是预算有限下的务实选择。
约 12191 元/m²
20
新大地
7.3 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：9.3
口碑：6.6
临平
82.49-170.34㎡
该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，响应及时。生活便利性是其突出优势，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，周边3km内有2个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常及品质消费需求。教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，医疗配套则有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 11986 元/m²
21
保安弄
7.1 分
品质：6.2
居住：6.3
生活：9.1
口碑：6.0
临平
58.48-62.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对合理，楼栋间距和公共活动空间基本满足需求。小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，社区氛围较为和谐。地理位置便利，周边配套设施相对完善，能够支撑日常生活。在二手房市场交易活跃，资产保值能力得到一定认可。
约 16730 元/m²
22
中意·名仕苑
7.5 分
品质：7.3
居住：6.2
生活：9.1
口碑：6.7
临平
24.02-229.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。
约 20165 元/m²
23
碧云阁
7.6 分
品质：7.4
居住：6.2
生活：9.2
口碑：7.0
临平
29.78-215.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率控制得当，建筑布局合理，楼间距和采光条件基本满足需求。绿化环境经过定期养护，为居民提供了适宜的户外活动空间。停车配置相对有序，能够应对大部分住户的日常停车需求。建筑外立面和公共设施维护状况良好，体现了适中的建筑年代和持续的保养水平。物业公司能够履行基础的保洁、安保和维修职责，服务响应在常规范围内。地理位置便利，公共交通网络覆盖良好，居民日常通勤较为便捷。周边商业配套齐全，能够满足日常采买和消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善，为家庭生活提供了必要保障。市场认可度尚可，二手房流通性处于板块中等水平，展现出一定的保值能力，是注重实用性和性价比的务实选择。
约 15551 元/m²
24
木桥浜路23号小区
7 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：9.1
口碑：5.9
临平
55.43-178.00㎡
该小区综合评分8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，能保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区底商；教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学；医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 14032 元/m²
25
河畔新村
7.2 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：9.1
口碑：6.5
临平
59.77-71.04㎡
该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观为居民提供了舒适的休闲空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、5号线站点及多条公交线路，通勤便捷；商业配套成熟，拥有大型购物中心及社区底商，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园。市场口碑良好，二手房成交价格走势稳健，在区域内具备一定的保值增值能力。
约 18714 元/m²
26
临云山庄
7.5 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：9.1
口碑：6.7
临平
285.11㎡
该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 18976 元/m²
27
迎东泽第家苑
5.3 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.2
临平
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区底商；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源方面，3km内有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。
约 11793 元/m²
28
源山雅阁
7.5 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.2
临平
96.74-108.23㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与采光条件尚可，内部绿化环境整洁。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套包括1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采购需求；教育资源方面有3所幼儿园和2所小学，医疗资源有1所三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 18333 元/m²
29
朝阳西路17号小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
临平
63.00-79.38㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，地理位置相对便利。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
价格待定
30
华临山庄
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
临平
该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站（世纪大道站、陆家嘴站）及15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，3km内有3个大型购物中心（国金中心、正大广场、八佰伴），能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学。医疗资源方面，3km内有2所三甲医院（仁济医院、东方医院）。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年为5.2%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
价格待定
31
丝织弄
6.7 分
品质：5.8
居住：5.2
生活：9.2
口碑：5.8
临平
54.65-72.95㎡
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅约为3%，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 15848 元/m²
32
迎宾花苑
7.3 分
品质：6.3
居住：6.2
生活：9.2
口碑：7.3
临平
60.00-227.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本职责，提供必要的安保和维修响应，社区氛围较为和谐。小区地理位置适中，周边配套设施相对齐全，生活便利性表现良好。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度较高，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力值得肯定。
约 20562 元/m²
33
棉百弄
7.1 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.0
临平
59.60-89.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区获得了业主的普遍认可，二手房交易活跃度良好，资产保值能力值得信赖。
约 14766 元/m²
34
府景公寓
7.4 分
品质：7.1
居住：5.2
生活：9.3
口碑：6.9
临平
70.80-185.00㎡
该小区综合评分为7.6分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站及多个公交站点，公共交通网络覆盖良好；拥有大型购物中心及超市，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。
约 14622 元/m²
35
酒厂宿舍
7.4 分
品质：6.9
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.9
临平
46.20-66.24㎡
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便利；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院，保障基本就医。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 19098 元/m²
36
缸甏弄小区
6.8 分
品质：6.4
居住：5.2
生活：8.7
口碑：5.8
临平
49.83-80.60㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本配套齐全但选择多样性有限。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 15186 元/m²
37
邮政宿舍
6.8 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.2
口碑：5.8
临平
61.80-122.61㎡
该小区综合评分为8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边1公里内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 15682 元/m²
38
梅堰小区
7.1 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：8.9
口碑：7.0
临平
45.00-156.70㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，公共空间能满足居民日常活动需求，环境整洁度基本达标。停车配置接近临界，但管理较为有序，基本能应对日常停车需求。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是预算范围内的务实选择。
约 13413 元/m²
39
邱山公寓
7.2 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：9.1
口碑：7.0
临平
56.85-139.36㎡
该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 15165 元/m²
40
进修弄小区
7 分
品质：6.4
居住：5.2
生活：9.3
口碑：5.9
临平
44.00-74.55㎡
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 15796 元/m²
41
名门天第
7.7 分
品质：6.9
居住：6.7
生活：9.2
口碑：7.8
临平
33.36-143.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 17413 元/m²
42
九曲营小区
7.1 分
品质：6.2
居住：6.0
生活：9.1
口碑：6.8
临平
40.08-144.88㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路超过10条，通勤较为便捷；购物配套方面，周边3km内有大型购物中心2个，社区底商丰富，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有公立小学1所、幼儿园2所；医疗配套方面，3km内有三甲医院1所。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅约为5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 13134 元/m²
43
北大街小区
7 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：9.1
口碑：5.9
临平
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，绿化景观经过精心设计，居住环境舒适宜人。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应，日常管理有序，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 12768 元/m²
44
逸品明珠
8.2 分
品质：8.8
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.3
临平
88.72-153.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了舒适的居住空间与环境体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买与品质消费需求，教育资源丰富，医疗配套基本齐全，整体生活配套成熟。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是注重生活品质与便利性的务实选择。
约 35028 元/m²
45
复兴弄小区
7.1 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：9.1
口碑：6.7
临平
61.78-84.95㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区各项指标无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 14761 元/m²
46
新曙光公寓
7.9 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：8.8
口碑：6.9
临平
93.09-136.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业由业主自行管理，物业费标准多样，服务基础。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性一般，是预算有限下的务实选择。
约 14897 元/m²
47
新康家园·车站区
7 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：9.1
口碑：5.9
临平
35.96-190.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，为公共区域和楼栋间距留出了合理空间。内部园林环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效处理日常维护与安保。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟且具有一定保值能力的小区。
约 13370 元/m²
48
佳肴弄小区
7 分
品质：6.2
居住：5.3
生活：9.2
口碑：6.4
临平
54.77-93.47㎡
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间，内部环境整洁度符合日常居住要求。物业团队能够履行基础的保洁、安保和报修职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民的基本购物、通勤与休闲需求。在二手房市场中，该小区凭借其稳定的品质和合理的定位，获得了部分购房者的认可，成交表现与周边市场基本同步，整体口碑呈现中性偏正面态势。
约 15113 元/m²
49
爱民小区
7 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：9.2
口碑：6.7
临平
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平有待提升，能履行基础职责但响应效率一般。生活便利性是其突出优势，周边公共交通、商业购物、医疗等配套相对齐全，日常采买与基础就医较为方便。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与区位，资产保值能力与市场流通性处于区域中等水平。
约 15018 元/m²
50
毓秀家园
8 分
品质：7.0
居住：8.6
生活：9.0
口碑：7.3
临平
39.86-300.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 18714 元/m²