啤酒城大厦

杭州临平临平老城收益榜第8名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  啤酒城大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业服务水平达标,能够响应业主的基本需求。生活便利性能够满足日常需求,公共交通较为便利,周边商业配套齐全,医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性态势,二手房成交活跃度处于区域中等水平,资产保值能力尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄25-25年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.6-2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离临平地铁站B6口仅66米,周边99米内有政法路口公交站,可乘坐386路、401路、409路、411路、434路、480路、481路、484路、8411路等多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有捷易多购物超市、实在水果店、锅圈食汇火锅烧烤食材超市、毛毛水果店等,可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全,周边有启冠口腔诊所和杭州口腔医院临平院区,能够应对大多数常规需求。餐饮选择多样,周边有面之面馆、遇见村上千层蛋糕、ONlY CAKE创意网红蛋糕定制、觅信的幸烘焙店等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,市场认可度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 152.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.6-2元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息