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杭州二手房临安锦城收益榜
买房必看的专业榜单
钱王财富中心
8.3 分
品质：7.4
居住：9.3
生活：9.1
口碑：7.2
临安
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。
约 14069 元/m²
滨江公寓
6.9 分
品质：6.2
居住：5.2
生活：9.3
口碑：5.9
临安
131.00-208.00㎡
小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 8538 元/m²
经贸大厦(钱王街)
6.4 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.4
临安
该小区综合表现处于市场中等水平，在部分维度存在可感知的短板。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，对采光和公共空间有一定影响。绿化环境表现一般，园林养护水平有待提升。停车配置相对紧张，可能给住户带来不便。建筑年代相对适中，但公共设施维护状况参差不齐。物业服务履行基本职责，但响应效率与精细化管理尚有提升空间。生活便利性是其相对优势，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，公共交通网络也提供了基本的通勤选择。教育资源与医疗资源在步行范围内有一定覆盖。市场口碑呈现中性态势，其成交活跃度与价格走势基本与区域平均水平同步，展现出一定的流通性。总体而言，该小区适合对生活便利性有基础要求，但对居住密度和物业服务标准要求不高的购房者。
约 6179 元/m²
国瑞中心
7.4 分
品质：7.1
居住：5.8
生活：9.2
口碑：6.6
临安
27.00-143.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，小区内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置较为优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的各类需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比或特定优势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。
约 11080 元/m²
5
远洋山水花园
7.1 分
品质：6.9
居住：5.3
生活：9.1
口碑：6.0
临安
46.81-236.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度基本满足需求。物业团队能履行基本职责，提供日常维护服务，社区氛围较为和谐。小区地理位置便利，周边配套设施相对齐全，能够满足居民日常生活的基本需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。
约 11497 元/m²
6
临安商城8A幢
6.4 分
品质：5.8
居住：5.2
生活：8.4
口碑：5.7
临安
该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗资源有2所综合医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高。
约 5855 元/m²
7
广场花园
7 分
品质：7.0
居住：5.2
生活：8.7
口碑：5.9
临安
27.00-201.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为宽松，楼栋间距和公共区域空间感良好，小区内部环境整洁，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性良好。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力符合市场预期。
约 10507 元/m²
8
恒晟逸家
7.7 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：8.9
口碑：7.3
临安
89.32-137.00㎡
小区整体居住体验良好，综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化率达35%，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，能及时响应业主需求，社区维护有序。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、大悦城等大型商业综合体，购物选择丰富；同时覆盖多所重点中小学及三甲医院，教育资源与医疗配套完备。该小区在二手房市场交易活跃，成交均价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 11093 元/m²
9
滨虹商务中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
价格待定
10
金桥公寓
6.5 分
品质：5.6
居住：5.3
生活：8.9
口碑：5.7
临安
123.40-129.73㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护得当，营造了宜人的居住氛围。物业管理团队能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应及时。周边生活配套较为完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其稳定的品质和合理的定位，获得了一定的市场认可，成交表现相对平稳。
约 7537 元/m²
11
绿城·钱王文化广场锦玉园
7.6 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.1
口碑：6.8
临安
148.00-257.79㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但也不至过度拥挤，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套包括1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面有3所幼儿园和2所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约为3%，与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 14826 元/m²
12
蓝天大楼(江桥路)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
临安
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边基础商业配套齐全，出行相对便捷，能够满足日常采买与基本生活需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，多数认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平。
价格待定
13
天华大酒店(沙树路)(装修中)
5.7 分
品质：5.8
居住：5.3
生活：6.0
口碑：5.3
临安
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化率达35%，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。由万科物业提供管理服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，在安保、保洁及报修响应方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，周边1km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有2个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常及品质消费需求。教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，医疗资源则有1所三甲医院和2所社区医院，配套较为完备。在市场层面，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值能力。
约 10884 元/m²
14
金岸大厦(苕溪南路)
6.3 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.4
临安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。物业服务水平有待提升，能提供基础的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套齐全，教育资源相对完善，医疗配套能够满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 10073 元/m²
15
临安大厦
7.1 分
品质：6.3
居住：6.0
生活：9.2
口碑：6.0
临安
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，建筑布局相对合理，能够保障基本的采光和通风需求。绿化水平有待提升，但公共空间维护尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，但房产展现出一定的市场认可度和保值能力，是区域内一个性价比较为突出的选择。
约 11145 元/m²
16
春和景明院
6.9 分
品质：6.2
居住：9.6
生活：6.0
口碑：6.6
临安
该小区综合评分为7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均控制在合理范围内，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院，基本配套齐全但缺乏顶尖资源。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 9395 元/m²
17
玫瑰苑
7.4 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：8.4
口碑：7.1
临安
59.19-131.11㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，整体居住密度适中，基本保障了楼栋间距与公共活动空间，内部环境整洁度尚可。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，公共交通网络较为完善；周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 7900 元/m²
18
万马公寓
7 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：9.0
口碑：5.9
临安
110.30-131.00㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站、12个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗资源则有2所综合医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。
约 6415 元/m²
19
聚金商厦
7.5 分
品质：6.7
居住：7.0
生活：8.8
口碑：7.4
临安
33.00-52.01㎡
小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利与口碑四个维度均表现均衡。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 13336 元/m²
20
星悦金座
7.6 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：8.7
口碑：7.3
临安
39.50-59.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间安排得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业管理团队能够履行日常的保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现活跃，资产保值能力值得信赖。
约 14262 元/m²
21
紫景苑
6.6 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.3
临安
136.38㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，公共空间充足，环境整洁度良好，能满足居民日常活动需求。停车配置基本平衡，管理有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。
约 7471 元/m²
22
湖山新村
6.7 分
品质：6.0
居住：5.2
生活：9.1
口碑：5.8
临安
80.00-99.00㎡
该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计，环境舒适宜人。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业高效，日常保洁、安保巡逻、设施维护响应及时，社区管理井然有序。生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区底商；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所二甲以上医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前20%，资产保值增值能力较强，业主满意度普遍较高。
约 9724 元/m²
23
金盾花园
7.6 分
品质：6.9
居住：7.0
生活：9.1
口碑：7.1
临安
137.47-137.80㎡
小区整体居住体验表现中等，属于市场主流可接受水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间基本满足居民需求。小区内部环境整洁，绿化养护状况良好，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于常规水平。周边生活配套相对齐全，能够覆盖居民日常采买与基础消费需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。
约 7253 元/m²
24
天屹公寓
7 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.0
临安
该小区整体居住体验良好，在小区品质、居住服务、生活便利及市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 12155 元/m²
25
财富商厦
7.3 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：9.0
口碑：6.9
临安
39.12-149.40㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度普遍较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 13416 元/m²
26
世纪都市雅苑
6.7 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.6
临安
35.00-156.05㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部环境整洁有序，绿化景观维护得当。物业团队能够履行日常保洁、安保与设施维护等基本职责，服务响应及时，为住户提供了较为可靠的居住保障。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、通勤与休闲需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。
约 11202 元/m²
27
天阳大厦
6.9 分
品质：6.3
居住：5.7
生活：8.8
口碑：5.9
临安
48.00-107.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了基本空间，内部环境整洁度尚可，居住舒适度有基础保障。物业团队能够履行日常保洁、安保等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置较为优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性态势，业主对其性价比有一定认可，二手房市场交易表现相对平稳，展现出一定的资产保值能力。
约 8705 元/m²
28
江南商城一号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
约 7272 元/m²
29
苕溪学府
7.8 分
品质：7.6
居住：7.0
生活：8.9
口碑：6.9
临安
40.59-41.00㎡
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造了舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内。小区周边生活配套较为完善，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 14748 元/m²
30
恒晟·云中绿园
7.5 分
品质：7.8
居住：5.3
生活：9.0
口碑：6.6
临安
132.80-207.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 8787 元/m²
31
绿地柏源晶舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
价格待定
32
新民里
5.7 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.3
临安
小区整体居住体验表现中等，属于市场主流可接受水平。建筑布局处于常见密度，公共空间虽不宽敞但能满足基本活动需求，环境整洁度基本达标。停车配置接近临界，日常停车略有压力但尚可管理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应和处理效率处于可接受范围。小区周边具备了满足日常生活所需的基本配套设施，便利性尚可。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8889 元/m²
33
新港城
7.2 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.0
临安
65.81-119.03㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但绿化环境基本达标，能满足居民日常活动与休憩需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求，教育、医疗等基本生活配套也较为完善。市场口碑方面呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 13604 元/m²
34
钱王商务大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
临安
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，公共空间相对有限，内部环境整洁度尚可，为居民提供了基础的居住条件。物业管理团队能够履行日常维护、安保和报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，保障了社区的正常运转。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民的日常采买与基本生活需求。在二手房市场中，该小区表现稳定，业主对其性价比普遍持认可态度，是区域内一个较为务实的选择。
价格待定
35
锦峰公寓
6.9 分
品质：6.4
居住：5.2
生活：8.7
口碑：6.4
临安
122.18-124.56㎡
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护得当，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。从市场反馈来看，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，二手房交易保持一定的活跃度。
约 8858 元/m²
36
临安人家
7 分
品质：6.1
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.8
临安
83.10-205.00㎡
小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 8793 元/m²
37
锦春家园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
临安
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间基本满足需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 5643 元/m²
38
银杏公寓
6.9 分
品质：5.5
居住：6.3
生活：9.3
口碑：5.9
临安
83.90-156.30㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，团队专业，响应及时，安保与日常维护管理有序。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源便捷，3km内有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 6980 元/m²
39
天工商厦4幢
6.7 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.2
口碑：5.8
临安
该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗资源方面，周边3km内有1所三甲医院。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为均衡的选择。
约 8476 元/m²
40
唐宁郡
7.7 分
品质：8.3
居住：6.3
生活：8.3
口碑：7.1
临安
93.00-280.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护良好，环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 11482 元/m²
41
海天商厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
临安
65.00㎡
该小区综合评分8.1分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站、15个公交站，公共交通网络覆盖较广；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学、2所中学，医疗配套有2所医院。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。
约 15177 元/m²
42
天凤大厦
6.7 分
品质：5.9
居住：5.7
生活：8.4
口碑：6.3
临安
76.14-83.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，基本满足了住户对常规服务的预期。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 7975 元/m²
43
新天地购物广场(锦桥店)
7.5 分
品质：6.5
居住：7.0
生活：9.2
口碑：7.3
临安
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著亮点，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足日常采购与休闲需求，教育资源与医疗资源也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利性与综合性价比的务实选择。
约 11156 元/m²
44
中赢·时代风景
7.1 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：8.7
口碑：6.8
临安
63.30-137.17㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑，公共空间较为有限，内部环境维护基本到位，居住舒适度尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边配套设施相对齐全，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 10931 元/m²
45
大地·春天
6.5 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.5
口碑：5.7
临安
45.00-71.07㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 8704 元/m²
46
六和苑
5.3 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.2
临安
125.34㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易保持一定的活跃度，展现出一定的资产保值能力。
约 11455 元/m²
47
万乐西园
7.1 分
品质：6.9
居住：5.4
生活：8.7
口碑：6.8
临安
126.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 7600 元/m²
48
春天
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
88.58-184.00㎡
约 11986 元/m²
49
中天宸锦学府
6.9 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：6.0
口碑：6.5
临安
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序，整体居住舒适度良好。物业团队能够有效履行日常维护、安保等基础服务职责，响应及时，管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主反馈以正面为主，资产保值能力得到一定认可，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 15198 元/m²
50
金城华府
7.6 分
品质：8.1
居住：5.8
生活：8.9
口碑：6.2
临安
98.82-141.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 13402 元/m²