锦峰公寓

杭州临安锦城收益榜第35名
8858 元/m²
好房点评得分 6.9
6.4 品质
5.2 居住
8.7 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  锦峰公寓
6.9
小区综合评分
6.4
品质
5.2
居住
8.7
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化养护得当,营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常购物、出行等基本需求。从市场反馈来看,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其作为预算有限下的务实选择,二手房交易保持一定的活跃度。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为XX物业服务有限公司,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖尚可,拥有多条公交线路,可抵达区域核心位置。周边基础商业配套齐全,设有大型超市和社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园和小学。医疗配套有社区医院,可应对常见病症。休闲配套方面,附近有社区公园可供居民日常活动。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍持认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
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小区基础信息

  • 销售均价 8858元/m²
  • 户型面积 122.18-124.56m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息