金桥公寓

杭州临安锦城收益榜第10名
7537 元/m²
好房点评得分 6.5
5.6 品质
5.3 居住
8.9 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  金桥公寓
6.5
小区综合评分
5.6
品质
5.3
居住
8.9
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了较为舒适的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化养护得当,营造了宜人的居住氛围。物业管理团队能够履行日常维护、安保等基本职责,服务响应及时。周边生活配套较为完善,能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在二手房市场中,该小区凭借其稳定的品质和合理的定位,获得了一定的市场认可,成交表现相对平稳。
小区品质 5.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理区间,保障了基本的楼间距采光与公共空间。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。周边基础商业配套齐全,包括超市、便利店和社区商业,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套在合理距离内,能满足家庭基本所需。
市场口碑 5.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 7537元/m²
  • 户型面积 123.40-129.73m²(居)
  • 物业公司 浙江怡城物业管理有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1995-1998年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 70户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息