当前位置:

远洋山水花园

杭州临安锦城收益榜第5名
11497 元/m²
好房点评得分 7.1
6.9 品质
5.3 居住
9.1 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  远洋山水花园
7.1
小区综合评分
6.9
品质
5.3
居住
9.1
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理,内部环境整洁,居住舒适度基本满足需求。物业团队能履行基本职责,提供日常维护服务,社区氛围较为和谐。小区地理位置便利,周边配套设施相对齐全,能够满足居民日常生活的基本需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易保持一定活跃度,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.25,车户比1:0.64配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-25年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为临安市天都物业管理有限公司,物业费为1-1.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有农林大学地铁站,以及苕溪南街临水路口、湖山新村等75个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括临安宝龙广场、天华世纪城H86购物中心等购物中心,以及世纪华联(天目路店)、我家烧烤超市等104个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有金色阳光幼儿园(棋盘弄)、新民幼儿园(江桥二弄)等32个幼儿园,临安石镜小学、浙江农林大学附属小学等8个小学,锦城第三中学、天目外国语学校等5个中学。医疗配套完善,周边3km内共有10个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有迎宾公园、西墅公园等6个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 11497元/m²
  • 户型面积 46.81-236.00m²(居)
  • 物业公司 临安市天都物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 626户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息