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金岸大厦(苕溪南路)

杭州临安锦城收益榜第14名

约 10073 元/m²

好房点评得分 6.3 分

7.3 品质

5.0 居住

6.0 生活

6.4 口碑

克而瑞好房评测金岸大厦(苕溪南路)

6.3

小区综合评分

7.3

品质

5.0

居住

6.0

生活

6.4

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。物业服务水平有待提升，能提供基础的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套齐全，教育资源相对完善，医疗配套能够满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力和市场流通性。

小区品质 7.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为0.6，绿化率30%，均处于合理范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.7，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.0

该小区居住服务有待提升。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如临天桥(南)(公交站)距离64米、临天路十弄(公交站)距离88米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有临安金桥五金电器有限公司、美的中央空调(方宜装饰店)、方宜电器(旗舰店)等购物场所。教育配套方面，周边有杭州市临安区锦城中心学校，距离191米。医疗配套方面，周边有众康堂专业修脚(黄金水岸店)、杭州临安名都宠物医院、楼氏中医等医疗机构，能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面，周边有曹氏鸭脖(临安总店)、九和面等餐厅。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.4

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，市场流通性处于中等偏上水平。

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小区基础信息

销售均价 10073元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息