锦尚唐宁郡

杭州临安锦城收益榜第40名
11482 元/m²
好房点评得分 7.7
8.3 品质
6.3 居住
8.3 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  锦尚唐宁郡
7.7
小区综合评分
8.3
品质
6.3
居住
8.3
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,居住密度控制得当,公共空间较为充裕,内部园林绿化养护良好,环境整洁舒适。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源多样,医疗资源完备。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-11年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为绿城物业有限公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有唐宁郡园(公交站)、吴越山庄(公交站)、钱锦大道钱王街口(公交站)、临安一中(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有敏敏水果店(吴越山庄店)、香溢便利店超市、瓜田水果(吴越山庄店)、易捷便利店(吴越街店)、荣苗副食品商行(吴越山庄店)等众多购物点,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有贝多芬幼儿园、锦城第一初级中学等学校,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有天华世纪城H86购物中心等购物中心。休闲娱乐设施丰富多样,周边有青山湖国家森林公园、吴越文化公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度较高,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 11482元/m²
  • 户型面积 93.00-280.00m²(居)
  • 物业公司 绿城物业有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 688户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息