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杭州二手房临安收益榜
买房必看的专业榜单
麒麟山庄
7.8 分
品质：7.8
居住：9.9
生活：6.9
口碑：6.5
临安
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖基础，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对集中，休闲环境依托自然景观资源。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 54959 元/m²
芳泽锦安里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
价格待定
天目·观山月
6.8 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：6.7
口碑：6.9
临安
44.00-76.00㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活、购物、教育、医疗等多方面需求。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 12667 元/m²
丰泽苑
6.8 分
品质：5.8
居住：5.2
生活：9.1
口碑：6.6
临安
135.00-210.00㎡
该小区综合评分6.7分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局与公共空间处于市场常见水平，基本能满足日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费为2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足基本采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 8272 元/m²
5
九州星座公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
价格待定
6
浅隐云庐
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
价格待定
7
云集金座
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
价格待定
8
岛上锦源
6.3 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：6.8
口碑：6.6
临安
小区综合表现处于市场主流水平。该小区容积率较低，建筑布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边有一定商业配套，教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力尚可，成交流通性处于区域中等水平。整体而言，该小区提供了一个基本面达标的居住环境。
约 31107 元/m²
9
西墅锦园
6.6 分
品质：5.6
居住：5.2
生活：8.9
口碑：6.3
临安
95.00-120.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 9358 元/m²
10
西墅绿洲城
7.4 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：8.8
口碑：6.9
临安
64.38-196.91㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度尚可。停车位配置接近临界，高峰时段可能存在一定压力。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度与处理效率中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套基本能满足日常需求。市场口碑方面，其历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 12512 元/m²
11
玲珑府园
7.4 分
品质：8.2
居住：5.7
生活：7.7
口碑：7.1
临安
103.20-137.70㎡
该小区整体居住体验良好，在多个维度上达到了市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，为居民提供了舒适的居住尺度。内部环境整洁优美，绿化景观经过精心设计与养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务水平专业高效，能够及时响应业主需求，在安保、保洁、维修等基础服务方面表现可靠，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常购物、休闲等需求。在二手房市场中，该小区拥有良好的口碑，业主满意度较高，交易活跃度与资产保值能力均得到市场认可。
约 9789 元/m²
12
钱王财富中心
8.3 分
品质：7.4
居住：9.3
生活：9.1
口碑：7.2
临安
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。
约 14069 元/m²
13
滨江公寓
6.9 分
品质：6.2
居住：5.2
生活：9.3
口碑：5.9
临安
131.00-208.00㎡
小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 8538 元/m²
14
经贸大厦(钱王街)
6.4 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.4
临安
该小区综合表现处于市场中等水平，在部分维度存在可感知的短板。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，对采光和公共空间有一定影响。绿化环境表现一般，园林养护水平有待提升。停车配置相对紧张，可能给住户带来不便。建筑年代相对适中，但公共设施维护状况参差不齐。物业服务履行基本职责，但响应效率与精细化管理尚有提升空间。生活便利性是其相对优势，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，公共交通网络也提供了基本的通勤选择。教育资源与医疗资源在步行范围内有一定覆盖。市场口碑呈现中性态势，其成交活跃度与价格走势基本与区域平均水平同步，展现出一定的流通性。总体而言，该小区适合对生活便利性有基础要求，但对居住密度和物业服务标准要求不高的购房者。
约 6179 元/m²
15
国瑞中心
7.4 分
品质：7.1
居住：5.8
生活：9.2
口碑：6.6
临安
27.00-143.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，小区内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置较为优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的各类需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比或特定优势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。
约 11080 元/m²
16
锦龙公寓
6.9 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.0
口碑：7.1
临安
91.80㎡
该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；拥有3个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，覆盖基础教育阶段；医疗配套有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 7114 元/m²
17
远洋山水花园
7.1 分
品质：6.9
居住：5.3
生活：9.1
口碑：6.0
临安
46.81-236.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度基本满足需求。物业团队能履行基本职责，提供日常维护服务，社区氛围较为和谐。小区地理位置便利，周边配套设施相对齐全，能够满足居民日常生活的基本需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。
约 11497 元/m²
18
临安商城8A幢
6.4 分
品质：5.8
居住：5.2
生活：8.4
口碑：5.7
临安
该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗资源有2所综合医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高。
约 5855 元/m²
19
名都雅苑
6.9 分
品质：6.1
居住：5.2
生活：9.0
口碑：6.9
临安
128.00㎡
该小区综合评分为8.3分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化景观维护良好。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3公里内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源便捷，3公里内有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 9231 元/m²
20
广场花园
7 分
品质：7.0
居住：5.2
生活：8.7
口碑：5.9
临安
27.00-201.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为宽松，楼栋间距和公共区域空间感良好，小区内部环境整洁，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性良好。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力符合市场预期。
约 10507 元/m²
21
恒晟逸家
7.7 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：8.9
口碑：7.3
临安
89.32-137.00㎡
小区整体居住体验良好，综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化率达35%，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，能及时响应业主需求，社区维护有序。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、大悦城等大型商业综合体，购物选择丰富；同时覆盖多所重点中小学及三甲医院，教育资源与医疗配套完备。该小区在二手房市场交易活跃，成交均价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 11093 元/m²
22
滨虹商务中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
价格待定
23
金桥公寓
6.5 分
品质：5.6
居住：5.3
生活：8.9
口碑：5.7
临安
123.40-129.73㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护得当，营造了宜人的居住氛围。物业管理团队能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应及时。周边生活配套较为完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其稳定的品质和合理的定位，获得了一定的市场认可，成交表现相对平稳。
约 7537 元/m²
24
绿城·钱王文化广场锦玉园
7.6 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.1
口碑：6.8
临安
148.00-257.79㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但也不至过度拥挤，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套包括1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面有3所幼儿园和2所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约为3%，与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 14826 元/m²
25
蓝天大楼(江桥路)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
临安
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边基础商业配套齐全，出行相对便捷，能够满足日常采买与基本生活需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，多数认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平。
价格待定
26
紫竹苑
7.1 分
品质：7.1
居住：5.4
生活：8.8
口碑：6.0
临安
43.00-123.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁，居住氛围舒适。物业服务团队能够履行基本职责，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 9537 元/m²
27
天华大酒店(沙树路)(装修中)
5.7 分
品质：5.8
居住：5.3
生活：6.0
口碑：5.3
临安
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化率达35%，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。由万科物业提供管理服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，在安保、保洁及报修响应方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，周边1km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有2个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常及品质消费需求。教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，医疗资源则有1所三甲医院和2所社区医院，配套较为完备。在市场层面，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值能力。
约 10884 元/m²
28
金岸大厦(苕溪南路)
6.3 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.4
临安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。物业服务水平有待提升，能提供基础的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套齐全，教育资源相对完善，医疗配套能够满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 10073 元/m²
29
桦之水府
6.7 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：7.0
口碑：5.8
临安
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。由万科物业提供管理服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8203 元/m²
30
临安大厦
7.1 分
品质：6.3
居住：6.0
生活：9.2
口碑：6.0
临安
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，建筑布局相对合理，能够保障基本的采光和通风需求。绿化水平有待提升，但公共空间维护尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，但房产展现出一定的市场认可度和保值能力，是区域内一个性价比较为突出的选择。
约 11145 元/m²
31
锦南人家
6.6 分
品质：6.0
居住：6.3
生活：7.6
口碑：6.3
临安
110.00-129.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制得当。物业由社区居委会提供服务，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 8412 元/m²
32
恒福嘉城
7.4 分
品质：8.4
居住：6.2
生活：7.4
口碑：6.6
临安
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 10533 元/m²
33
春和景明院
6.9 分
品质：6.2
居住：9.6
生活：6.0
口碑：6.6
临安
该小区综合评分为7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均控制在合理范围内，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院，基本配套齐全但缺乏顶尖资源。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 9395 元/m²
34
玫瑰苑
7.4 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：8.4
口碑：7.1
临安
59.19-131.11㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，整体居住密度适中，基本保障了楼栋间距与公共活动空间，内部环境整洁度尚可。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，公共交通网络较为完善；周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 7900 元/m²
35
万马公寓
7 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：9.0
口碑：5.9
临安
110.30-131.00㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站、12个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗资源则有2所综合医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。
约 6415 元/m²
36
聚金商厦
7.5 分
品质：6.7
居住：7.0
生活：8.8
口碑：7.4
临安
33.00-52.01㎡
小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利与口碑四个维度均表现均衡。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 13336 元/m²
37
依山郡府
7.3 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：8.5
口碑：6.6
临安
133.10-133.11㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁，绿化景观经过日常养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应及时，管理较为有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、休闲等多元化需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力值得信赖。
约 12527 元/m²
38
江南名楼
7.3 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：8.8
口碑：6.9
临安
93.00-119.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 12703 元/m²
39
龙锦苑
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
临安
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线和5号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1家三甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年有约5%的涨幅，成交套数在区域内排名靠前，显示出较好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好水平。
约 4666 元/m²
40
白水涧山庄
6.7 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：6.7
口碑：7.0
临安
41.88-59.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业公司服务专业，能够提供可靠的安保与维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通相对便利，商业配套基础，教育资源基本覆盖，医疗配套可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场活跃度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显突出短板，是注重综合居住体验的务实选择。
约 6112 元/m²
41
星悦金座
7.6 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：8.7
口碑：7.3
临安
39.50-59.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间安排得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业管理团队能够履行日常的保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现活跃，资产保值能力值得信赖。
约 14262 元/m²
42
长麓府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
价格待定
43
梦境家园
7 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.9
临安
13.70-58.00㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路超过10条，通勤较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心、2所小学、1所三甲医院及多个社区公园，配套较为齐全。从市场表现看，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中游，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 12605 元/m²
44
玲珑家园
6.8 分
品质：6.6
居住：5.4
生活：8.2
口碑：6.4
临安
143.00-148.50㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为公共活动预留了足够空间，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 6098 元/m²
45
紫景苑
6.6 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.3
临安
136.38㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，公共空间充足，环境整洁度良好，能满足居民日常活动需求。停车配置基本平衡，管理有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。
约 7471 元/m²
46
北润家园
7.5 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：9.2
口碑：7.2
临安
95.00-275.33㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，内部环境整洁。由临安市天都物业管理有限公司提供服务，物业费相对合理，服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套能满足日常需求；教育资源相对丰富；医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 9479 元/m²
47
湖山新村
6.7 分
品质：6.0
居住：5.2
生活：9.1
口碑：5.8
临安
80.00-99.00㎡
该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计，环境舒适宜人。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业高效，日常保洁、安保巡逻、设施维护响应及时，社区管理井然有序。生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区底商；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所二甲以上医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前20%，资产保值增值能力较强，业主满意度普遍较高。
约 9724 元/m²
48
金盾花园
7.6 分
品质：6.9
居住：7.0
生活：9.1
口碑：7.1
临安
137.47-137.80㎡
小区整体居住体验表现中等，属于市场主流可接受水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间基本满足居民需求。小区内部环境整洁，绿化养护状况良好，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于常规水平。周边生活配套相对齐全，能够覆盖居民日常采买与基础消费需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。
约 7253 元/m²
49
天屹公寓
7 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.0
临安
该小区整体居住体验良好，在小区品质、居住服务、生活便利及市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 12155 元/m²
50
财富商厦
7.3 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：9.0
口碑：6.9
临安
39.12-149.40㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度普遍较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 13416 元/m²