恒福嘉城

杭州临安收益榜第32名
10533 元/m²
好房点评得分 7.4
8.4 品质
6.2 居住
7.4 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  恒福嘉城
7.4
小区综合评分
8.4
品质
6.2
居住
7.4
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁优美,为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应及时,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,确保了社区的正常运转。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有地铁2号线与多条公交线路,通勤处于可接受范围。周边商业配套齐全,设有大型购物中心与社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园及中小学。医疗资源与休闲公园等配套设施也一应俱全,生活便利性良好。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 10533元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息