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杭州二手房西湖文教收益榜
买房必看的专业榜单
世贸丽晶城欧美中心
8.6 分
品质：7.5
居住：9.9
生活：9.4
口碑：7.6
西湖
43.00-114.33㎡
该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。建筑布局相对紧凑，但楼栋间距仍能保障基本的采光与通风。小区内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队服务表现良好，能够履行日常的保洁、安保和报修等基础服务，响应和处理效率符合常规标准。周边生活配套较为完善，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足居民日常采买与高品质生活需求。从市场反馈来看，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其作为预算内务实选择的性价比。
约 30751 元/m²
锋尚苑
7.8 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：8.9
口碑：7.2
西湖
43.16-93.44㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，内部公共空间基本满足日常活动需求，整体居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。
约 18473 元/m²
翠苑荟
7.1 分
品质：6.3
居住：9.9
生活：6.0
口碑：7.2
西湖
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足基本购物需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年有约3%的微幅上涨，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 47571 元/m²
古荡新村东区
7.4 分
品质：7.2
居住：5.1
生活：9.2
口碑：7.4
西湖
23.82-89.82㎡
该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有地铁2号线、4号线共3个站点，公交线路密集；拥有万达广场、华润万家等大型商业体满足日常购物；教育资源包括市实验小学分校及两所幼儿园；医疗配套有市第三人民医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 28235 元/m²
5
黄姑山庄
7.3 分
品质：7.3
居住：5.1
生活：9.1
口碑：6.9
西湖
58.56-94.02㎡
该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费3.5元/平米/月，团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性是其核心优势，周边3km内有地铁1号线、2号线共4个站点，公交线路密集；商业配套成熟，拥有万达广场、华润万家等大型购物中心；教育资源包括2所幼儿园和1所小学；医疗资源有市第三人民医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约 28198 元/m²
6
金都花园
7.6 分
品质：7.3
居住：6.2
生活：9.1
口碑：7.0
西湖
37.60-137.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护情况良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体偏正面，资产保值能力值得信赖。
约 29532 元/m²
7
古荡新村西区
7.5 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.5
西湖
32.27-93.64㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心、2个超市、3所幼儿园、2所小学、1所中学及2所医院，基本配套齐全，能满足日常所需，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 29211 元/m²
8
西荡苑·桃苑
7 分
品质：6.4
居住：5.3
生活：8.9
口碑：6.7
西湖
35.69-120.76㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共空间较为有限，内部环境维护状况一般。物业服务履行基本职责，但响应效率与精细化管理有待提升。小区地理位置尚可，周边基础生活配套能够满足日常所需，但高端与多样化选择相对有限。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与保值能力处于区域平均水平，整体表现符合其定位。
约 34257 元/m²
9
林语别墅
9.4 分
品质：9.4
居住：10.0
生活：10.0
口碑：7.2
西湖
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率30%，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等。整体来看，该小区各项指标表现均衡，无明显突出优势，也无严重短板，是预算有限下的务实选择。
价格待定
10
翠苑三区小区
8.3 分
品质：7.8
居住：7.6
生活：9.5
口碑：8.3
西湖
30.61-168.00㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有地铁2号线、4号线共4个站点，公交线路密集；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗资源有1家三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，是区域内性价比较高的选择。
约 29300 元/m²
11
杭房·揽翠
8.7 分
品质：7.5
居住：9.9
生活：9.5
口碑：8.1
西湖
74.93㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房保值增值能力较强，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度。整体而言，该小区在服务、便利和口碑方面表现突出，是追求生活便捷与品质的优选。
约 50559 元/m²
12
龙都大厦
6.9 分
品质：5.9
居住：5.5
生活：9.1
口碑：6.4
西湖
113.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。物业公司能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边基础商业配套完善，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25970 元/m²
13
翠苑四区西区
7.2 分
品质：6.7
居住：5.1
生活：9.4
口碑：6.5
西湖
44.90-142.00㎡
该小区综合得分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁1号线站点，500米内有公交枢纽，公共交通较为便捷；周边3km内有2个大型购物中心及多个社区商业，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 28768 元/m²
14
影翠华庭
6.3 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.6
西湖
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；拥有3个大型购物中心，日常采买便捷；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本满足家庭需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 47060 元/m²
15
月桂花园
8.1 分
品质：8.4
居住：7.0
生活：9.3
口碑：6.5
西湖
126.63-162.00㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站（世纪公园站、龙阳路站）和多个公交站点，公共交通网络覆盖较好。商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心（浦东嘉里城、LCM置汇旭辉广场、96广场），能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有浦东新区第二中心小学、建平实验中学等学校。医疗资源方面，周边有上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 70524 元/m²
16
华门世家
8.4 分
品质：7.8
居住：8.5
生活：9.6
口碑：7.5
西湖
107.24-158.49㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现积极态势，展现出较强的保值能力和市场认可度。
约 34766 元/m²
17
翠苑四区南园
7.2 分
品质：6.5
居住：5.5
生活：9.4
口碑：6.5
西湖
53.90-90.83㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过精心养护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够有效履行日常管理职责，在安保、保洁和公共设施维护方面表现稳定，为居民提供了可靠的居住保障。小区周边生活配套较为成熟，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求，便利性良好。从市场反馈来看，该小区在二手房交易中保持一定的活跃度，业主评价整体偏向正面，资产保值能力得到市场认可。
约 30655 元/m²
18
紫创商务中心
8.5 分
品质：7.8
居住：9.8
生活：9.0
口碑：7.3
西湖
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园；医疗资源包括三甲医院1所。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 38155 元/m²
19
秋水苑
8.4 分
品质：7.9
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.2
西湖
77.91-208.94㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源覆盖完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与认可度良好。整体而言，该小区在居住服务与生活便利性上表现突出，品质与口碑处于市场主流偏上水平，是兼顾舒适度与便利性的务实选择。
约 35127 元/m²
20
中冶锦绣公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
暂无评价
价格待定
21
莫干山路605号小区
6.2 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.6
西湖
37.91-66.75㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能保障采光与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、商城路站）及多个公交站点，公共交通较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心（第一八佰伴、华润时代广场、九六广场），能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园及1所小学，但缺乏顶尖学区资源。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内涨幅约为5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 54925 元/m²
22
兰桂花园
8.1 分
品质：8.1
居住：7.3
生活：9.4
口碑：6.5
西湖
80.56-217.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供较为宽松舒适的居住空间。停车配置基本合理，管理较为有序。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平达标，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。从市场口碑看，该小区成交活跃度尚可，保值能力与区域市场基本同步，是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约 44228 元/m²
23
国际花园
8.3 分
品质：7.6
居住：9.3
生活：8.9
口碑：7.7
西湖
51.95-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业公司服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行相对便捷，周边配套较为完备，拥有丰富的商业、教育和医疗资源。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 26667 元/m²
24
丹枫新村
7.7 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.0
西湖
27.00-141.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常采购需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 30404 元/m²
25
百盛金座
7 分
品质：5.2
居住：6.5
生活：9.8
口碑：6.0
西湖
46.10-92.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，建筑布局较为密集。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格涨幅与区域平均水平基本持平，业主评价总体认可其地段价值。
约 52752 元/m²
26
翠苑四区东区
7.4 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：9.3
口碑：6.6
西湖
53.17-116.86㎡
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率达到35%，小区内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通便捷；商业配套丰富，拥有3个大型购物中心和多个社区底商；教育资源包括2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅为5.2%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 31696 元/m²
27
翠苑新村一区
7.4 分
品质：6.8
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.8
西湖
24.43-93.63㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 35553 元/m²
28
金田花园
8.3 分
品质：7.6
居住：7.8
生活：9.5
口碑：7.9
西湖
36.91-152.16㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美。由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套丰富，周边3km内有2个大型购物中心和多个社区商业，教育资源方面有5所幼儿园和3所小学，医疗资源有2所综合医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅为5.2%，高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。
约 28718 元/m²
29
康乐香港城
7.8 分
品质：6.6
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.2
西湖
40.15-144.30㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但也不至过度拥挤，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 28602 元/m²
30
文三西路小区
7.9 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：10.0
口碑：6.4
西湖
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑布局合理，公共空间较为充足。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套丰富，拥有2个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常及品质消费需求。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源有2所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约 27473 元/m²
31
紫金小区
8.4 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.5
口碑：8.6
西湖
38.01-110.26㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 31201 元/m²
32
滨江·金色蓝庭
8.9 分
品质：8.2
居住：9.5
生活：9.5
口碑：8.3
西湖
37.89-185.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够提供规范化的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性也较为活跃，是区域内性价比较高的选择。
约 45554 元/m²
33
金海公寓
7.6 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.2
西湖
48.26-107.40㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 36947 元/m²
34
金欣公寓
7.8 分
品质：6.8
居住：8.0
生活：9.3
口碑：6.9
西湖
45.82-115.22㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部园林绿化景观设计合理，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能够提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好。商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常购物需求。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源方面，周边3km内有2所综合医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面。
约 37172 元/m²
35
文三西路21号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西湖
85.06-89.89㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
价格待定
36
黄龙公寓
7.9 分
品质：6.9
居住：8.1
生活：9.5
口碑：6.5
西湖
54.85-128.00㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；3km范围内拥有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所三甲医院，配套资源完备。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。
约 31401 元/m²
37
中海·黄龙云起
8.8 分
品质：7.9
居住：9.9
生活：9.7
口碑：7.5
西湖
139.32-139.36㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不显拥挤但公共空间亦不宽敞，绿化环境基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费3.8元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 86175 元/m²
38
中兴公寓
8.3 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：9.6
口碑：7.4
西湖
41.00-122.40㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广；拥有3个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
约 31844 元/m²
39
文化新村
7.9 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.3
西湖
158.00㎡
该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，在安保、维修及社区活动组织方面表现良好，服务响应及时。生活便利性突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路超过10条，通勤便捷。商业配套完善，1km范围内有大型购物中心2个，社区底商丰富，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有市重点小学1所，普通小学2所，幼儿园3所。医疗资源方面，3km内有三甲医院1所，社区医院2所。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前30%，流动性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 24700 元/m²
40
富丽苑
8.1 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：9.5
口碑：7.0
西湖
89.14-108.76㎡
该小区综合得分7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的居住空间与环境。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 29759 元/m²
41
德加公寓西区
8.2 分
品质：8.2
居住：7.0
生活：9.5
口碑：7.0
西湖
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源覆盖了基础教育阶段；医疗资源保障了居民健康需求。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 40231 元/m²
42
华远大厦
8.1 分
品质：6.8
居住：8.7
生活：9.5
口碑：7.4
西湖
55.00-114.19㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本居住环境尚可。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 33940 元/m²
43
浙江大学西溪校区生命科学院宿舍
7.6 分
品质：7.6
居住：5.6
生活：9.3
口碑：7.0
西湖
62.22-103.20㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率2.5控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率35%较高，小区内部环境整洁优美。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；3km内有3个大型购物中心、5所幼儿园、2所小学、1所中学及2所医院，配套资源完备。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 57925 元/m²
44
中兴文都苑
8.3 分
品质：7.4
居住：8.5
生活：9.5
口碑：7.4
西湖
118.00-150.00㎡
该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率3.5，建筑密度适中，公共空间基本满足需求。绿化率35%，环境整洁度达标，能提供基本的休闲活动场所。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，但成交活跃度一般，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。
约 41234 元/m²
45
建发书香印翠
7.8 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：6.0
口碑：7.3
西湖
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现良好，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所三甲医院，基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 79176 元/m²
46
益乐路20号小区
6.8 分
品质：5.7
居住：5.1
生活：9.3
口碑：6.6
西湖
26.56-94.86㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化定期养护，能保障基本的公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 46039 元/m²
47
窑背巷6号小区
7.5 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：9.8
口碑：6.7
西湖
52.99-82.00㎡
该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不算宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，但成交活跃度一般，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。
约 58112 元/m²
48
九莲新村
8.2 分
品质：7.5
居住：7.6
生活：9.6
口碑：7.9
西湖
36.29-103.55㎡
该小区综合评分为8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部园林绿化环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，其专业团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，1km内有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；同时，周边分布有5所幼儿园、3所小学和2所医院，教育资源与基础医疗资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 36560 元/m²
49
枫华府第
8.8 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.7
西湖
46.20-190.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁优美。由浙江绿城物业管理有限公司提供服务，物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗等配套资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 48958 元/m²
50
山水人家
8.5 分
品质：8.5
居住：8.0
生活：9.4
口碑：7.2
西湖
该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，基本满足基础教育需求；医疗配套方面，周边3km内有1所三甲医院，就医便利。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。
约 33234 元/m²