杭房揽翠

杭州西湖文教收益榜第37名
50559 元/m²
好房点评得分 8.7
7.5 品质
9.9 居住
9.5 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  杭房揽翠
8.7
小区综合评分
7.5
品质
9.9
居住
9.5
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高,绿化水平相对有限,楼栋布局较为紧凑。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责,服务响应及时。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现积极态势,二手房保值增值能力较强,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度。整体而言,该小区在服务、便利和口碑方面表现突出,是追求生活便捷与品质的优选。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.40,绿化率为0.16,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1.00:0.60配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为2年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州南都物业服务股份有限公司,物业费为9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理较为规范。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离翠柏路地铁站320米,周边有翠苑二区(公交站)324米、翠苑一区(公交站)481米等公交站点。教育配套有杭州市西湖区文一街幼儿园383米、杭州第十三中学(总校)359米。医疗配套有问安中医164米、益朵口腔214米、慈佑·亲子调理馆248米、安安宠医宠物医院(安宁转诊中心)326米、方回春堂教工路中医门诊部336米。商业配套有速比特杭州直营店(教工路店)311米、物美超市(嘉州路店)413米。休闲配套有翠苑四区公园、墅园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现积极态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅表现优异,展现出较强的保值增值能力。成交套数在所属板块中排名靠前,市场流通性良好,反映出其综合品质与地段价值得到了市场的广泛认可,是区域内关注度较高的选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 50559元/m²
  • 户型面积 74.93m²(居)
  • 物业公司 杭州南都物业服务股份有限公司
  • 物业费用 9元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 366户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 74.93㎡
周边信息