该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能保障采光与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、商城路站）及多个公交站点，公共交通较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心（第一八佰伴、华润时代广场、九六广场），能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园及1所小学，但缺乏顶尖学区资源。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内涨幅约为5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。