华门世家

杭州西湖文教收益榜第43名
34766 元/m²
好房点评得分 8.4
7.8 品质
8.5 居住
9.6 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  华门世家
8.4
小区综合评分
7.8
品质
8.5
居住
9.6
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗配套完善,为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现积极态势,展现出较强的保值能力和市场认可度。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.6,配置基本能满足大部分住户停车需求,但高峰时段可能略有压力。楼龄为24-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江华门物业管理有限公司,物业费为1.5-1.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离文三路地铁站F口仅69米,文三路地铁站A口74米,文三路地铁站G口99米,拥有10号线和19号线等多条地铁线路,通勤效率极高。商业配套丰富,周边有黄龙国际中心K-lab、颐高数码(学院店)、MUJI無印良品(黄龙万科店)等购物中心和数码卖场,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有杭州橙匠阿尔法医疗美容门诊部、青上矫正齿科(黄龙门诊部)等专科医疗机构。教育资源方面,周边有西湖区翠苑第四幼儿园、西湖区翠苑第一幼儿园、浙江外国语学院-第一附属小学、杭州市文三街小学、杭州市嘉绿苑中学、树兰中学等众多学校,从幼儿园到中学都有优质选择。休闲配套方面,周边有东山公园、翠苑四区公园等众多公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于区域中游,市场活跃度一般。业主评价褒贬不一,认可其性价比或基础配套,但也常指出其在品质和便利性上的提升空间。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34766元/m²
  • 户型面积 107.24-158.49m²(居)
  • 物业公司 浙江华门物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1500户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 115.64㎡
周边信息