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杭州二手房拱墅区大于5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
远洋公馆
9 分
品质：8.3
居住：9.7
生活：9.5
口碑：8.6
拱墅区
74.84-235.00㎡
该小区综合评分为6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为是预算有限下的务实选择。
约 65442 元/m²
东方福邸
9 分
品质：8.3
居住：9.5
生活：9.6
口碑：8.8
拱墅区
60.00-330.46㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源相对完善，医疗配套便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 56629 元/m²
锦尚和品府
7.9 分
品质：8.7
居住：9.8
生活：6.0
口碑：7.3
拱墅区
139.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平优秀，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲娱乐设施充足。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择，展现出一定的保值能力。
约 69123 元/m²
融创金成杭源里
8.9 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：9.5
口碑：7.5
拱墅区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 75094 元/m²
5
馥源庭
7.9 分
品质：8.4
居住：9.9
生活：6.0
口碑：8.1
拱墅区
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 72783 元/m²
6
馥香园
8.2 分
品质：9.2
居住：9.8
生活：6.0
口碑：8.2
拱墅区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗资源也较为完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名靠前，反映出较高的市场认可度与流通性，是兼顾品质与便利的务实选择。
约 78393 元/m²
7
九龙仓碧玺
9.1 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.5
口碑：8.6
拱墅区
82.11-275.20㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、8号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，日常采购便利；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的选择。
约 69850 元/m²
8
浙旅德信西宸
8.4 分
品质：8.3
居住：7.7
生活：9.5
口碑：7.2
拱墅区
62.20-113.38㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，通勤效率高。商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源相对完善。医疗配套完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 57675 元/m²
9
金茂首开国樾
9.1 分
品质：8.6
居住：10.0
生活：10.0
口碑：7.1
拱墅区
117.00-182.00㎡
该小区综合表现属于市场中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖广泛。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力稳定。
价格待定
10
新华园
8.9 分
品质：8.4
居住：9.7
生活：9.8
口碑：7.5
拱墅区
85.73-212.66㎡
该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和设施维护职责。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有3个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买与休闲需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所综合医院。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年有5%的涨幅，成交套数在板块内排名中等偏上，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。
约 72930 元/m²
11
景瑞悦西台
9 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：9.6
口碑：8.5
拱墅区
88.36-139.00㎡
该小区综合评分为8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住的基本要求。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗资源则有2所医院覆盖。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 61983 元/m²
12
杭曜置地中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅区
暂无评价
约 25905 元/m²
13
碧桂园西江月
8.9 分
品质：8.5
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.5
拱墅区
89.00-139.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化能够满足日常休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，配套齐全度处于较高水平。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。
约 61277 元/m²
14
绿城兰园
8.9 分
品质：8.5
居住：9.1
生活：9.8
口碑：7.7
拱墅区
87.83-206.88㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境良好，园林绿化定期养护。停车配置科学，管理有序。物业服务水平高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅良好，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾高品质居住体验与完善生活配套的理想选择。
约 59514 元/m²
15
绿城运河宸园
9 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.6
口碑：7.5
拱墅区
88.71-189.00㎡
该小区整体居住体验表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖，业主满意度普遍较高。
约 70274 元/m²
16
首开杭州金茂府
9.1 分
品质：8.1
居住：10.0
生活：9.8
口碑：8.6
拱墅区
124.97-230.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求；教育资源覆盖了基础教育阶段；医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好。
约 91701 元/m²
17
中海望庐
8.6 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：9.4
口碑：8.0
拱墅区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗配套完善。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 59469 元/m²
18
九龙仓华发天荟
8.7 分
品质：8.6
居住：8.8
生活：9.5
口碑：7.4
拱墅区
119.00-158.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于片区中游，多数业主认可其综合性价比，是注重生活便利与居住品质的务实选择。
约 75822 元/m²
19
九龙仓君玺
8.8 分
品质：8.1
居住：9.9
生活：9.6
口碑：7.5
拱墅区
86.00-280.36㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制合理，楼栋间距和公共区域空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现卓越，地理位置优越，出行十分便捷。周边商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 76694 元/m²
20
合景天銮
8.9 分
品质：8.4
居住：9.5
生活：9.6
口碑：7.8
拱墅区
120.15-169.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行合同约定的基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套能满足日常需求，拥有1个大型购物中心和多个社区超市。教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 68906 元/m²
21
天阳武林邸
8.9 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：9.6
口碑：8.3
拱墅区
107.67-135.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 76958 元/m²
22
孩儿巷
7.3 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.9
拱墅区
25.57-111.00㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求。然而，小区市场口碑表现平平，历史成交价涨幅略低于区域平均水平，成交活跃度一般，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。
约 45600 元/m²
23
星瓒公颂锦府
7.9 分
品质：8.5
居住：9.5
生活：6.0
口碑：8.3
拱墅区
100.00-180.00㎡
该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其核心优势，周边1km内有地铁1号线、3号线及多个公交站点，通勤便捷；商业配套完善，拥有大型购物中心和多个超市；教育资源包括多所幼儿园和小学；医疗资源有三甲医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约 61222 元/m²
24
杭房建发养云静舍
9 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：9.8
口碑：7.8
拱墅区
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.8，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共空间基本够用，绿化环境能满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 77453 元/m²
25
滨融府
7.9 分
品质：8.8
居住：9.7
生活：6.0
口碑：7.0
拱墅区
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站（地铁10号线、13号线）及多个公交站点，公共交通网络较为发达。周边3km范围内有5个大型购物中心、3所小学、2所中学及2家综合性医院，基础配套较为齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅约为5%，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。
约 63702 元/m²
26
融信万科古翠隐秀
9 分
品质：8.4
居住：9.9
生活：9.8
口碑：7.8
拱墅区
104.00-170.00㎡
该小区综合评分为8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，1km内有3个大型购物中心，教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 74150 元/m²
27
远洋大河宸章
9.1 分
品质：8.5
居住：9.9
生活：9.5
口碑：8.4
拱墅区
88.95-305.48㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个综合品质与生活便利性俱佳的选择。
约 69934 元/m²
28
金地大运河府
9 分
品质：8.5
居住：9.7
生活：9.5
口碑：8.0
拱墅区
102.00-151.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力和市场流通性，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的选择。
约 81947 元/m²
29
金瑞城市风景
8.6 分
品质：8.2
居住：9.0
生活：9.4
口碑：7.6
拱墅区
86.00-177.82㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其居住品质与配套优势，是区域内性价比较高的选择。
约 56193 元/m²