该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站（地铁10号线、13号线）及多个公交站点，公共交通网络较为发达。周边3km范围内有5个大型购物中心、3所小学、2所中学及2家综合性医院，基础配套较为齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅约为5%，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。