天阳武林邸

杭州拱墅申花收益榜第19名
76958 元/m²
好房点评得分 8.9
8.2 品质
9.6 居住
9.6 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  天阳武林邸
8.9
小区综合评分
8.2
品质
9.6
居住
9.6
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套丰富,教育资源充足,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.70,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.28配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-7年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为天阳物业,物业费为2.8-4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离和睦地铁站201米,距离和睦地铁站E1口240米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括七乐汇生活广场(蓝钻天成店)、世纪联华(蓝钻天成七乐汇生活广场店)、苏宁易购蓝钻店、京东五星电器(佳源银座店)、小米之家(浙江杭州拱墅区萍水街专卖店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有怪兽宠物医院(蓝钻天成店)、华尔倍丽医疗美容、瑞创口腔、美年大健康体检中心(城北分院)、博利宠物医院·24h急重症·骨科中心、杭州英博口腔门诊部等医疗机构。休闲配套有紫荆公园、和睦公园等公园。从日常购物到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前20%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 76958元/m²
  • 户型面积 107.67-135.00m²(居)
  • 物业公司 天阳物业
  • 物业费用 2.8-4元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 531户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 108.35㎡
周边信息