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杭州新房西湖区销售总价榜
买房必看的专业榜单
保利西源赋
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
132-132㎡
暂无评价
预售
约 36980 元/m²
建发云之城
7.2 分
区域：7.6
项目：7.2
市场：5.8
口碑：8.4
西湖
100-158㎡
璞御栖湖是一款聚焦主城刚需客群的高性价比上车盘，核心价值在于西湖区稀缺的低单价、地铁通勤便利性、一线精装配置及滨江品牌保障，适合预算有限但重视交付安全与基础生活配套的首次置业者。其短板在于得房率偏低、即住配套不足及持有成本偏高，对改善型或教育导向型买家吸引力有限。未来若双浦板块城市更新加速、学区逐步落地，项目有望释放更大潜力。建议开发商强化空间优化宣传，弱化高物业费感知，并加快社区商业导入以提升即住体验。
预售
约 26918 元/m²
华润·沄璟文华轩
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
150-150㎡
暂无评价
预售
约 46817 元/m²
知海棠湾
7.8 分
区域：6.8
项目：6.9
市场：6.2
口碑：8.2
西湖
100-158㎡
知海棠湾是一款以‘品牌+性价比+主城配套’为核心驱动力的刚改均衡型项目，适合预算有限但追求主城生活品质的首置或首改家庭，尤其对医疗、商业便利性有明确需求的购房者。其价值在于以低于区域均值的价格获取西湖区稀缺生态与成熟配套资源，并依托绿城体系保障交付质量。然而，轨交距离远、销售热度低及产品配置保守制约了其在高端改善市场的突破。未来若能强化社区圈层营造、提升得房率或优化交通接驳方案，将更有效激活潜在客群。建议开发商聚焦刚改核心诉求，弱化高端标签，强化‘安全、实用、可负担’的主城安居定位。
预售
约 33661 元/m²
5
悦海棠轩
7.5 分
区域：6.9
项目：6.9
市场：8.9
口碑：9.1
西湖
158-158㎡
悦海棠轩是一款依托绿城品牌与云谷产业势能的务实型刚需盘，核心价值在于高车位比、稳定交付预期与强劲市场热度，适合在阿里、西湖大学等周边工作的年轻家庭或地缘改善客群。其增长潜力取决于云谷板块基础设施与商业配套的兑现节奏。然而，较高的物业费、偏大的户型总价及当前配套短板，使其对预算敏感或追求即住便利的购房者吸引力有限。建议开发商后续强化小户型产品供给，并通过社区运营弥补外部配套不足，以扩大客群覆盖。
预售
约 33954 元/m²
6
和家园玺园
7.7 分
区域：7.5
项目：9.5
市场：6.5
口碑：5.1
西湖
299-299㎡
和家园玺园是一款聚焦主城稀缺低密资产的高端合院产品，核心价值在于0.4容积率、双景区生态资源与高规格产品设计，适合对私密性、自然环境与圈层纯粹性有极致要求的高净值客群。其增长潜力依赖于西湖区整体界面提升与高端客群对低密产品的持续偏好，但交通不便、配套兑现不足及物业体系缺失构成现实制约。建议强化社区服务标准与生活场景营造，弱化对总价门槛的过度依赖，以提升长期资产韧性与市场认同度。
预售
约 96060 元/m²
7
望象金筑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
暂无评价
售罄
价格待定
8
中冶锦绣公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
153-153㎡
暂无评价
在售
约 84999 元/m²
9
溪映听庐
7.6 分
区域：7.3
项目：9.4
市场：5.2
口碑：8.1
西湖
230-230㎡
溪映听庐是一款高度聚焦低密山居改善需求的产品，核心价值在于稀缺的生态资源、极致的低密度与领先的社区配套，适合追求静谧环境、重视圈层纯粹性且对通勤容忍度较高的高净值家庭。其由三大品牌房企联合开发，交付安全性和物业服务具备保障，长期持有价值明确。然而，交通不便、商业医疗配套滞后及市场去化疲软，限制了其短期流动性与广泛客群覆盖。建议强化‘茶山院墅’生活方式营销，弱化对城市便利性的过度承诺；目标客群应精准锁定西湖区本地改善或养老型买家，而非依赖核心区通勤的刚需改善群体。若未来地铁12号线如期落地，项目价值有望迎来实质性跃升。
预售
约 45510 元/m²
10
西湖逸庐
6.7 分
区域：6.6
项目：7.9
市场：6.4
口碑：4.3
西湖
188-188㎡
西湖逸庐是一款聚焦低密改善需求、依托人文生态禀赋的稀缺叠拼现房产品，其核心价值在于1.0容积率带来的圈层纯粹性、私家庭院与露台的生活场景，以及现房销售带来的确定性。项目适合注重居住私密性、自然融合与文化氛围的高净值改善客群，尤其是美院、浙音教职工或偏好静谧生活的城市精英。然而，其交通通达性弱、商业能级不足及品牌信息模糊等问题，限制了更广泛客群的接受度。未来若能明确物业服务体系、强化社区商业导入，并借势区域文旅升级，有望进一步释放价值。建议目标客群在充分评估通勤容忍度与配套依赖度后审慎决策，优先考虑自住属性强、对品牌溢价敏感度较低的买家。
预售
约 52600 元/m²
11
月陇云岚轩
7.4 分
区域：7.0
项目：8.2
市场：6.1
口碑：9.2
西湖
279-279㎡
月陇云岚轩是一款高度聚焦生态改善需求的低密叠拼产品，核心价值在于稀缺茶山资源、中海品牌背书与极致低密圈层，适合追求自然静谧、注重私密性与长期资产保值的高净值客群。其增长潜力依赖于龙坞板块整体城市界面升级与地铁12号线的落地兑现，短期内需面对配套滞后与去化压力。建议目标客群若对通勤效率、教育资源或即住成熟度有刚性要求，应审慎评估；若偏好山居生活方式、具备较强持有能力，则可将其视为差异化资产配置选项，但需理性看待当前高单价与空间效率之间的平衡。
预售
约 45809 元/m²
12
观紫金宸庐
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
117-117㎡
暂无评价
待售
价格待定
13
云耀之城
7.7 分
区域：7.4
项目：7.0
市场：9.5
口碑：7.0
西湖
105-250㎡
云耀之城是一款以TOD通勤效率与高性价比为核心驱动力的刚需住宅项目，精准锚定在西湖区及未来科技城工作的年轻首置家庭。其最大价值在于地铁直连、产业聚集与稳定去化所构筑的确定性，适合对通勤时间敏感、重视居住实用性且预算有限的购房者。然而，若家庭对教育质量、商业成熟度或长期资产升值有更高要求，则需审慎评估板块配套兑现周期与同质化竞争风险。建议项目方强化教育规划沟通、加快社区商业落地，并适度优化精装细节以提升客群黏性。
预售
约 27912 元/m²
14
龙井院子
6.3 分
区域：6.4
项目：6.5
市场：6.6
口碑：4.4
西湖
150-150㎡
龙井院子是一款以生态稀缺性与低密形态为核心卖点的中式叠拼产品，适合注重自然环境、追求私密圈层且对即时城市配套容忍度较高的改善型购房者。其价值增长高度依赖龙坞板块整体规划的落地，尤其是地铁12号线与商业配套的兑现。然而，开发商品牌缺失、物业服务薄弱及车位严重不足等问题，限制了其在高端市场的竞争力。建议目标客群优先评估自身对生态与低密的偏好是否足以覆盖配套短板，并审慎判断区域发展的时间周期与不确定性。若偏好即住即享的成熟改善生活，则应优先考虑品牌力更强、配套更完善的竞品项目。
预售
约 45500 元/m²
15
嘉里云荷廷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
88-227㎡
暂无评价
售罄
约 23200 元/m²
16
锦翠栖源府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
245-245㎡
暂无评价
尾盘
约 31350 元/m²
17
建发云涌之江
7.6 分
区域：7.9
项目：8.1
市场：6.6
口碑：6.9
西湖
100-150㎡
建发云涌之江是一款以改善级产品力切入刚需市场的高配住宅，核心价值在于稀缺江景、成熟生活圈与越级社区配套，适合对居住品质有进阶需求、工作地点位于之江或城西、且能接受稍高总价的首置或置换家庭。其增长潜力取决于价格策略调整与区域界面持续优化，若能合理让利或强化通勤解决方案，有望激活市场热度。然而，对于极度依赖地铁、预算严格受限或对物业成本敏感的刚需客群，该项目当前存在明显适配偏差，建议审慎评估自身通勤模式与长期持有成本后再做决策。
预售
约 37501 元/m²
18
祥生云溪新语
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
89-140㎡
暂无评价
售罄
约 28500 元/m²
19
绿城西溪诚园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
88-229㎡
暂无评价
售罄
约 34000 元/m²
20
金地自在城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
37-125㎡
暂无评价
售罄
价格待定